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Margarethendamm: 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in toller Lage

Vorarlberg, Bregenz, Hard, Margarethendamm 132

€ 352.000
3 Zimmer

Grundriss

75,3 m2

Wohnfläche

Dachgeschosswohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

119360

Anzeigen-ID

Kaufpreis€ 352.000
Preis (Auto-)Stellplatz € 20.000
1 Stk. Tiefgaragenplatz
Förderungen € 80.000
Einmalkosten € 22.692
3.5% Grunderwerbssteuer. 1.1% gerichtl. Eintragungsgebühr. 1.5% Kosten rechtl. Umsetzung
Erklärung Kosten Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten Förderungen: mögliche HEFEL-Wohnbauförderung
75,3 m2Wohnfläche
3Zimmer
Neubau/ErstbezugBautyp
2018Baujahr
WohnungObjektart
DachgeschosswohnungObjekttyp
15,10 m2  Terrasse
5,37 m2  Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
23 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA++
TOP 17Externe ID

Ausstattung:

  • Parkplatz 1 Stk. Tiefgaragenplatz
  • mit Lift
  • Barrierefrei

Das Projekt besteht aus 3 Baukörpern mit 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen von 53,00 m2 bis 85,20 m2, die Singles, Paaren sowie Familien eine gleichermaßen hohe Wohnqualität bieten. Die Wohnungen verfügen über praktische Grundrisse, sehr helle, lichtdurchflutete Wohnräume, Bad teilweise mit Fenster, Tiefgarage und Lift.
In der warmen Jahreszeit sorgen große, überdachte Terrassen in den Obergeschossen und riesige Gartenanteile im Erdgeschoss für zusätzlichen Freiraum.
Neben der massiven Bauweise mit rotem Ziegel, der hohen Wohnkomfort und Schallschutz gewährleistet, und qualitativer Bauausführung im Innenbereich, wurde auch dem Thema Sicherheit umfassend Rechnung getragen. Alle Wohnungen verfügen über eine Eingangstüre mit 3-Punkt- Verriegelung, Rauchmelder sowie eine Aushebelsicherung bei den Fenstern.
Die künftigen Bewohner im Margarethendamm Hard dürfen sich über eine ausgezeichnete Infrastuktur, ein stimmiges Architektur- und Wohnkonzept sowie umfassende Freizeitmöglichkeiten freuen.