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TOP - LAGE Praxis oder Wohnung zu verkaufen!

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Schillerstraße

€ 250.000
4 Zimmer

Grundriss

134,3 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

118936

Anzeigen-ID

Fakten

Preis
€ 250.000

nach Verbrauch

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Baraus-lagen ca. 1,2% 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F

Erklärung Kosten

Objekt

134,3 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

Gebraucht

Bautyp

1979

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

95 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

Beschreibung

Praxis für Ärzte oder Wohnung in Lustenau zu kaufen!


In Top-Lage, angrenzend an den Ortskern von Lustenau ''mitten im Zentrum'' können wir Ihnen diese ebenerdig und barrierefreien Geschäfts-, oder Wohnräume mit ca. 134 m² zum Kauf anbieten.


Einteilung:
- 1 großzügiger Ordinations-
  Behandlungsraum
- 1 Ordinationsraum mit Büro
- Empfang
- Labor
- 1 Warteraum
- Vorraum
- Sanitärbereiche


Parken direkt vor der Haustüre mit barrierefreiem Zugang.


Derzeit belaufen sich die Betriebskosten monatlich auf € 545,-- laut Vorschreibung. Im Reparaturfond befinden sich, Stand 16.02.2016, ca. € 49.942,-- (ohne Gewähr). Im Jahr 2014 wurde die Heizungsanlage komplett erneuert. 2014/2015 wurden die Fassade und die Fugen saniert. Derzeit ist eine Aufzugssanierung ins Auge gefasst.


Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.


Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.


Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.


Ihr Ansprechpartner:
Walter Fiel (Tel. 05577/83 111-13) oder walter.fiel@realbuerohagen.at


HWB: 95 kWh/m²a
Klasse: C


Kaufpreis: € 250.000,--
BK: nach Verbrauch


Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Baraus-lagen ca. 1,2%
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F