Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Wohnhaus in sonniger Traumlage mit zusätzlichem Baugrund

Vorarlberg, Feldkirch, Koblach

Preis auf Anfrage
5 Zimmer

Grundriss

127 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

118803

Anzeigen-ID

Beschreibung

In sonniger Hanglage, auf einer unverbaubaren Anhöhe mit traumhafter Fernsicht über das Rheintal, bieten wir dieses Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen Baugrundstück samt Wald zum Kauf an. Es befindet sich in einer schönen mit Einfamilienhäusern bebauten Wohngegend in Koblach-Birken, ist südlich ausgerichtet, und wird den ganzen Tag von der Sonne wärmend angestrahlt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 1.511 m², davon sind 1.025 m² gewidmete Waldfläche.
Das Wohnhaus beinhaltet auf zwei Etagen eine Wohnnutzfläche von 127,40 m² und ist über eine Privatstraße erreichbar.
Die Zufahrt ist mittels Dienstbarkeitsvereinbarung gesichert.

Große, helle Räume bieten ausreichend Platz für die Entfaltung einer Familie.

Es ist auf vier Schlafzimmer, eine Ess-Küche, ein großes Wohnzimmer mit Balkonzugang aufgeteilt. Der Naturkeller bietet sich ideal als Lagerkeller für Lebensmittel an. Im Jahr 2014 wurde eine neue Heizzentrale für Holz und Briketts eingebaut, deren Wärme in den 3.000 Liter Pufferspeicher geleitet wird. Als Unterstützung dient eine Ölheizung. Eine Fußbodenheizung sorgt mittels Thermostat für eine gleichbleibende, wohlige Wärme die sich in jedem Raum separat regeln lässt. Die Kunststofffenster sind 3-Fach verglast.

Als Highlight zählt der seitlich situierte, 37 m² große, Schopf mit Garage und Carport. Er bietet auf zwei Etagen mit jeweils über neun Meter Länge außerordentlich viel Platz als Stellfläche für Wohnmobil, Anhänger oder einer Werkstatt. Darüber befindet sich ein großes Lager dessen Nutzen sich schnell erkennen lässt. Für Lastentransporte in den oberen Bereich steht ein Flaschenzug mit Katze bereit.

Darüber hinaus beinhaltet dieses Angebot zusätzlich ein traumhaftes, voll erschlossenes Baugrundstück in ebenfalls bester Aussichtslage. Mit einer Gesamtnutzfläche von 738 m², davon 259 m² gewidmete Waldfläche, lässt sich hier ein Einfamilienhaus mit unverbaubarer Fernsicht verwirklichen.
Diese Beschreibung verschafft Ihnen lediglich einen Teilüberblick über diese tolle Liegenschaft.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen oder einer gemeinsamen Besichtigung zur Verfügung.    

Es lohnt sich.

______________________________________________________

Wir suchen laufend für unsere Vormerkkunden,
Grundstücke - Häuser - Wohnungen wie auch gewerbliche Objekte.
Rasche, unkomplizierte und professionelle Abwicklung garantiert.

office@mac-immobilien.at oder 0676 3294790 
Wir freuen uns auf ein unverbindliches Erstgespräch.

______________________________________________________

Fakten

Preis
Preis auf Anfrage

€ 170

Betriebskosten (exkl. MwSt.)

keine vorhanden

Förderungen

Objekt

127 m2

Wohnfläche

2.249 m2

Grundstücksgröße

5

Zimmer

2

Nebenräume

2

Stockwerk

Gebraucht

Bautyp

1980

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

11,55 m2 

Balkon

25 m2 

Keller

Weitere Informationen

Garage (1)

Abstellplatz (2)

Carport (1)

Parkplatz

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

Energieausweis in Arbeit