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LUSTENAU-Millennium Park: Bürofläche in der 5. Etage „Nachhaltiges Wohnen mit Weitblick“

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau, Millennium Park 20

Preis auf Anfrage

0 Zimmer

Grundriss

113 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

116234

Anzeigen-ID

Beschreibung

Nachhaltiges Wohnen mit Weitblick!

 

Lage

Im südlichen Teil der Gewerbezone Millennium Park steht der markante Monolith mit ca. 25 m Höhe.

Direkte Anbindung über die B 204 an die Autobahn A14 und an die A1/A13 in der Schweiz; Bushaltestelle vorhanden.

 

Objekt

In der 5. Etage, welche zugleich die oberste Etage ist, stehen ca. 450 m² Nutzfläche (ev. auch Teilflächen) zur Erstvermietung.

Das Wohn- und Bürogebäude 2226 wurde Ende 2013 errichtet und beherbergt unter anderem das Architekturbüro Baumschlager&Eberle, Zumtobel Lighting GmbH, Galerie Häusler Contemporary, Wohnungen sowie ein Bistro im Erdgeschoss.

 

Standards

Architekt: Professor Dietmar Eberle

revolutionäres Konzept: ohne Heizung, Lüftung und Kühlung

zweischaliger Wandaufbau aus jeweils 36,5 Zentimeter Ziegel verzahnt

Fixverglasungen (3-Scheiben) mit schmalen Lüftungsflügeln (automatisch und manuell steuerbar) somit das ganze Jahr eine Komforttemperatur von 22 bis 26 Grad Celsius

Fensterbänke und Abdeckungen des Dachrandes in Rohrschacher Sandstein

Fassade und Innenwände mit Kalkputz (hergestellt in Vorarlberg)

quadratischer Grundriss unterteilt in 4 windmühlenartig angeordneten Räumen mit je ca. 100 m²

Kabelkanal und Hohlboden für Installationen

Boden: Anhydrit-Estrich

hohe Räume, sehr gute Belichtung (Raumhöhe: ca. 3,40 m)

Sanitärbereich bestehend aus WC, Pissoir und Waschbecken

Individuell ausbaubare Wohneinheiten (siehe Wohnungsgrundriss 4. OG)

Grundinstallation für Teeküche

großzügig angelegte Parkanlage

Parkplätze vorhanden

 

Flächen in ca.

Einheit 1 (NW)         113 m²

Einheit 4 (SW)         121 m²

   

Nutzfläche gesamt 234 m² (Anmietung von Teilflächen ist möglich)

 

HWB: 27 kWh/m²a

Miete: € 11,00 pro m² plus 10 % MwSt. VB

Betriebskosten: € 1,50 ca. pro m²

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Bezug: nach Vereinbarung

 

...interessiert?   Rufen Sie uns an! +43 (0) 664/340 81 57 Siegfried Stocker

 

Nebenkosten:

Vergebührung Finanzamt

Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt.

 

Fakten

Preis
Preis auf Anfrage

€ 12

Warmmiete

€ 1,50

pro m²

Betriebskosten

3 Bruttomonatsmieten

Kaution

Gebühren, Finanzamt, Vermittlungshonorar: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt.

Einmalkosten

Objekt

113 m2

Wohnfläche

5

Stockwerk

Neubau/Erstbezug

Bautyp

2014

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Ausstattung

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

Abstellplatz

Parkplatz

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

27 kwh/m²a

Heizwärmebedarf