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Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück!

Vorarlberg, Bludenz, Sankt Gallenkirch, Ziggamweg 213b

€ 657.000

7,5 Zimmer

Grundriss

286,1 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

115915

Anzeigen-ID

Beschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großem Grundstück!

Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 229m² auf drei Geschosse verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 70m² große Einliegerwohnung mit einem Bad, Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnraum mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.

Somit eignet sich das Haus perfekt für eine Generationenhaus, Mehrfamilienhaus oder Vermietung. Das 1 und 2 Obergeschoss sind zu einer Wohnung mit rund 159m² zusammengefasst und verfügt über eine große Einbauküche mit Bar, ein separates Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und ein geräumiges Wohnzimmer.

Im 2 Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Ein Bad ist direkt vom Schlafzimmer begehbar.

Das Wohnhaus wurde im Jahre 1999 erbaut, ist sehr gepflegt und besitzt zusätzlich zum Grundstück noch landwirtschaftlich genutze Fläche. Somit ist ein unverbauter Blick in die Natur garantiert.

HWB (Energieausweis) = 100 kWh/m²a (C)

Ausstattung:
+ Bad mit Fenster
+ Befeuerung:OEL

+ Einbauküche
+ Ausrichtung Balkon/Terrasse: Sued

HA ANLage:
sonnig, idyllisch
3 Fahrmin. zum Skigebiet Silvretta Montafon
30 Fahrmin. Bludenz Stadt
ca. 720m² Baufläche
ca. 1510m² Landwirtschaftsfläche
Das sonnig und wunderschön idyllisch gelegene Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet auf gesamt 229m² Wfl. und 2233m² Grundstück alles was das Herz begehrt. Das Haus liegt in Mitten vom schneereichen Skigebiet Silvretta Montafon.

Fakten

Preis
€ 657.000

3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,2% Vertragskosten
3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.

Einmalkosten

Objekt

286,1 m2

Wohnfläche

2.233 m2

Grundstücksgröße

7,5

Zimmer

1999

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

3

Badezimmer

Ausstattung

Vorhanden

Garten

Weitere Informationen

Öl

Heizung

0 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Domig_754

Externe ID