Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

MIETE: HARD – zentrumsnahe Geschäfts- bzw. Bürofläche in sehr guter Werbelage samt Parkplätzen

Vorarlberg, Bregenz, Hard, Hofsteigstraße

€ 960

pro Monat

0 Zimmer

Grundriss

87 m2

Nutzfläche

Geschäftslokal

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

115687

Anzeigen-ID

Beschreibung

Die zentrumsnahen Gewerbeflächen befinden sich in sehr guter Frequenzlage.


Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1997 komplett um- und neu ausgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich ein sehr schönes, perfekt ausgestattetes Geschäftslokal, welches bisher als Bäckerei mit kleinem Cafébereich genutzt wurde.


Die großzügigen, hellen Räumlichkeiten mit gesamt ca. 87 m², bestehend aus einem offenem Verkaufsraum mit Sitzbereich, abgeschlossener Küche, Büro mit eigener Nasszelle (WC, Dusche, Waschbecken), sep. WC-Anlage für Damen und Herren sowie großem Lager sind vielseitig verwendbar. Zusätzlich stehen ein Terrassenbereich sowie 4 Parkplätze zur Verfügung.


Die Liegenschaft wurde hochwertig ausgebaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.


Die Fußbodenheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels eigener Gastherme.


Miete: € 800,00 pro Monat exkl. 20 % MwSt. = € 960,00 inkl. MwSt.


Betriebskosten: derzeit liegen die Akkontozahlungen für Gas bei € 42,-- und für Strom bei
€ 119,-- pro Monat.


HWB: 108 kWh/m²a (D) fGEE 1,12 (C)


Kaution: € 3.000,-- in bar oder in Form einer Bankgarantie


Bezug: nach Vereinbarung


Rufen Sie uns an! +43 (0) 664/822 17 11 Sabine Romanowski
Für weitere Fragen und Informationen, sowie eine Terminvereinbarung für eine persönliche Beratung und Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.


Vermittlungskosten:
Befristung länger als 3 Jahre 2 BMM zzgl. 20 % MwSt.
Befristung bis zu 3 Jahren 1 BMM zzgl. 20 % MwSt.


Nebenkosten:
Vergebührung Finanzamt
Vertragserrichtungskosten Kanzlei Dr. Kinz

Fakten

Preis
€ 960 pro Monat

€ 800

derzeit liegen die Akkontozahlungen für Gas bei € 42,-- und für Strom bei
€ 119,-- pro Monat.

Kaltmiete

€ 160

USt

€ 3.000

Kaution

Vergebührung Finanzamt Vertragserrichtungskosten Kanzlei Dr. Kinz Vermittlungskosten: Befristung länger als 3 Jahre 2 BMM zzgl. 20 % MwSt. Befristung bis zu 3 Jahren 1 BMM zzgl. 20 % MwSt

Einmalkosten

Objekt

87 m2

Nutzfläche

EG

Stockwerk

Gebraucht

Bautyp

1997

Baujahr

Gewerblich

Objektart

Geschäftslokal

Objekttyp

Ausstattung

Vorhanden

Terrasse

Weitere Informationen

Abstellplatz (4)

Parkplatz

Gas

Heizung

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

108 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

D

Klasse Heizwärmebedarf

1,12

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

C

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor