Dachwohnung zum Wohlfühlen im Zentrum von Feldkirch - Tiefgarage im Haus

Dachgeschoß-Wohnung mit Charme in der Fussgängerzone von Feldkirch  mit Tiefgarage im Haus 

Vermietung von Privat, Kaltmiete € 820,-- plus Betriebskosten  € 155,-- (excl. Strom+Erdgas)

Diese attraktive Dachwohnung (91 m2) mit Wendeltreppe über 2 Stockwerke befindet sich in einem 1996 vorbildlich generalsanierten Haus (Arch. Spagolla) und verfügt über eine qualitativ hochwertige Ausstattung. Hier trifft überwiegend modernes Design auf restauriertes Gebälk aus dem 17 Jhdt. 

In der unteren Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit grossem dreiseitig verglastem Giebelerker, Frontfläche voll öffenbar, eine hochwertige Einbauküche mit vorgelagertem Essplatz, ein Schlafzimmer mit Einbau-Wandschrank und grosser Gaupe, Frontfläche verglast und voll öffenbar, sowie das Bad. In die obere Ebene führt eine Wendeltreppe zur lichtdurchfluteten grossen Galerie. Dieser Giebelraum ist prädestiniert als Atelier, Musizierzimmer, Bibliothek oder als zusätzlicher Wohn/Schlafraum.

Der Ausblick geht über die Dächer von Feldkirch auf die Schattenburg, den Katzenturm und die umliegenden Berge.

Das architektonisch interessante und mit Glas überdachte Stiegenhaus verfügt über einen Lift. Der Hausausgang mündet direkt in die Fussgängerzone Kreuzgasse/Marktplatz. Eine zum Teil erhaltene gewendelte Treppe aus dem 15 Jhdt. wurde restauriert und der Nachwelt als Kleinod erhalten. Ein Fahradabstellraum, sowie ein ausgebautes Kellerabteil steht zur Verfügiung.

Optional kann ein Tiefgaragen-Platz im Haus um € 95,-- dazu gemietet werden.                                                                                                      Dieses Haus ist äusserst ruhig, mit einem Fach-Geschäft im Erdgeschoss, sowie Büros eines Bankinsitutes und wenigen Wohnungen in den Obergeschossen.

Beste Infrastruktur. Gleich nebenan Busplatz (alle Linien, auch Liechtenstein), Sparkasse, Bäckereien, Cafes, Restaurants, Imbisslokale, Tabaktrafik, Kino, Markt, Apotheken, Metzgerei, Interspar, Ärzte, sowie eine bunte Vielfalt an Geschäften in nächster Nähe.Der Hauptbahnhof ist zu Fuss (10 Min.) oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln (1 Station) gut erreichbar. 

Die mittelalterliche Stadt Feldkirch bietet ein grosses Kultur- und Freizeitangebot: Montfort-Festspielhaus, Vorarlberger Musikkonservatorium, Theater, Palais Liechtenstein, Dom, Vorarlberger Landeskrankenhaus, Schattenburg, Schwimmbäder, Wildpark, Badeseen, Sportvereine, Radwanderwege, Eishalle, Skilauf (Arlberg/Montafon), Segeln (Bodensee) und hat eine stündliche Verkehrsanbindung Zürich-Wien.

Vermietung unmöbliert (ausser Küche und Bad) Kaltmiete € 820,-- plus Betriebskosten € 155,-- (exkl. Strom und Erdgas), Barkaution € 3.200,-  Separater Gas- und Stromzähler, direkte Verrechnung mit den Energielieferanten, bisheriger Erfahrungswert im Durchchnitt: Erdgas für Heizung und Warmwasser ca. € 450,-- bis 550,--/Jahr (ca. 5500 bis 6500 kW).

Die Wohnung wird von Privat ab 1.1.2019 an berufstätige EU-FL-CH-Bürger, Einzelperson oder Paar / Nichtraucher, die eine solche Ausstattung zu schätzen wissen, vermietet. Diese liebevoll gestaltete Dachwohnung ist ideal für "Stadtmenschen" die trotz der zentralen Lage Wert auf Ruhe und Licht legen. Für einen Arbeitsplatz im Grossraum Feldkirch, Liechtenstein/benachbarte Schweiz sprechen die perfekten Verkehrsanbindungen. 

Um nähere Details persönlich zu besprechen bitte ich bei ernsthaftem Interesse um Kontaktaufnahme über Ländleimmo, bzw. 0043 664 1611736

Die Wohnung ist noch bis 31.12.2018 vermietet.