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NEUBAU: 3 Zimmer Terrassenwohnung, TOP A15

Vorarlberg, Bludenz, Bludenz

€ 340.000

3 Zimmer

Grundriss

89,8 m2

Wohnfläche

Terrassenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

115529

Anzeigen-ID

Beschreibung

NEUBAU: 3 Zimmerwohnung mit Terrasse und Garten, TOP A15
 
Im Zentrum von Bludenz, in einer schönen und zentralen Lage, entstehen auf einer Grundstücksfläche von gesamt ca. 10.350 m² hochwertige Wohnungen mit einer besonderen Architektur.
Der Standort des Wohnprojektes an der Werdenbergerstraße erfüllt alle Ansprüche an eine gute Wohnlage und zeichnet sich durch die Nähe zur Bludenzer Innenstadt und über eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur aus. Das Zentrum von Bludenz mit einer qualitativ hochwertigen Versorgungssituation ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiters bietet sich hier ein herrlicher Panoramablick auf die Bludenzer Bergwelt in alle Himmelsrichtungen.
In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem auch die Bushaltestellen Kasernplatz und Post. Über diese können die Stadtbuslinien 1, 2 und 3 sowie die Landbuslinien 73 und 76 erreicht werden.
Der gesamte Außenbereich um die Anlage, wie auch der Zugangsbereich werden von einer Landschaftsarchitektin geplant. Dabei werden die nachbarschaftlichen Grünflächen möglichst in das Konzept einbezogen.
Der Zugang zu den Wohnungen ist über die Tiefgarage und den Hauseingang mittels Lift barrierefrei. Dies sorgt für zusätzliche Lebensqualität und mehr Komfort.
 
 
Die 2-, 3- und 4 Zimmerwohnungen vefügen über großzügige Terrassen und erhalten so eine räumliche Erweiterung ins Freie. Hier kann nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannt und bei einem Glas Wein der Tag ausgeklungen werden.
Viel Tageslicht erhalten die Wohnungen dank der raumhohen Verlasungen.
Die Konstruktion ermöglicht zudem das Verbinden oder Öffnen einzelner Innenbereiche und Räume und erlaubt insbesondere eine für jede Wohnung individuelle Gestaltung und Raumkonzeption. Fixpunkte sind die Installationsschächte und statisch notwendigen Konstruktionsteile.
Die zentrale Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Wärmepumpe mit Solarunterstützung. Die Energieversorgung der Wärmepumpe erfolgt mit Ökostrom
Der Heizwärmebedarf (HWB) liegt bei der ersten Bauetappe (Häuser A, C, und E) bei ca. 26 bis 27 kWh/m². Die HWB Angaben beziehen sich auf das Standortklima.
 
Die geplanten Flächen für Kinderspielplätze machen die Wohnanlage besonders familienfreundlich.
Sämtliche Fenster werden als lackierte Holzfensterelemente ausgeführt. Diese sind mit einer hochwertigen 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet.
Alle Terrassenflächen erhalten einen Belag aus sandgestrahlten Betonplatten. (Format ca. 40 x 40 cm)
Mit Ausnahme von Bad, WC und ggf. Abstellraum werden alle Räume mit einem hochwertigen 2-Stab-Schiffsbodenparkett ausgestattet.
Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
 
Ein Tiefgaragenparkplatz kann für einen Aufpreis von €18.000,- (Übergröße € 22.000,--) dazu erworben werden.
Besucherparplätze stehen zur Verfügung.
Grundrissdaten sind vorhanden, sind jedoch auf Anfrage.
Bei den zugehörigen Bildern handelt es sich ausschließlich um Symbolbilder.
 
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich unverbindlich bei uns für weitere Informationen.
 
 
Einmalkosten:
PROVISIONSFREI!
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 27,00

Lage:
Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Gute Verkehrslage


Fakten

Preis
€ 340.000
Objekt

89,8 m2

Wohnfläche

3

Zimmer

Wohnung

Objektart

Terrassenwohnung

Objekttyp

Ausstattung

17.40  m2 

Terrasse

8.4 m2 

Keller

Weitere Informationen

0 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor