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NEUBAU: 4 Zimmerwohnung mit Terrasse in Feldkirch, Top 7

Vorarlberg, Feldkirch, Feldkirch

€ 373.000
4 Zimmer

Grundriss

88,4 m2

Wohnfläche

Terrassenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

115522

Anzeigen-ID

Beschreibung

NEUBAU: 4 Zimmerwohnung mit Terrasse in Feldkirch, Top 7
 
Aus dem Architekturwettbewerb ging der Entwurf des Architekturbüros Lang+Schwärzler als Sieger hervor. Das dreigeschossige Haus beherbergt nur 11 Wohneinheiten, die nach Süden bzw. Osten ausgerichtet sind. Jede Wohnung wird durch eine großzügige und überdachte Terrasse erweitert.
Die Herrenhofgasse liegt sehr zentrumsnah in der Feldkircher Altenstadt. Mit rund 1.000 Haushalten bietet dieser Ortsteil einerseits einen angenehmen dörflichen Charakter und profitiert andererseits von der Nähe zur Stadt Feldkirch selbst. Das 1.350 m2 große Grundstück ist umgeben von Einfamilienhäusern. Von hier aus bietet sich eine schöne Sichtbeziehung im Osten und Südosten auf Übersaxen und Fraxern und im Westen auf das Hohe-Kasten-Massiv.
Überdurchschnittlich gut ist hier die Infrastruktur: Soziale Einrichtungen wie Volksschule, Gymnasium und Kindergärten sind genauso fußläufig erreichbar wie Ärzte, Therapeuten, Banken und die Post oder verschiedene Nahversorger und Fachgeschäfte.
Fußläufig erreicht man ebenfalls den Dorfkern von Altenstadt in weniger als 5 Minuten. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 300 Meter entfernt. So ist die Feldkircher Innenstadt auch ohne Auto sehr gut erreichbar. Der Autobahnanschluss Feldkirch-Altenstadt ist in wenigen Minuten erreicht.
 
 
 
Die Wohnungen sind mit großzügigen, überdachten Terrassen versehen und erhalten so eine räumliche Erweiterung ins Freie. Viel Tageslicht erhalten die Objekte Dank der raumhohen Verglasungen zur Terrasse. Hier kann nach einem anstrengendem Tag geütlich bei einem Glas Wein der Tag ausgeklungen werden.
Durch überlegtes Planen und Bauen lassen sich künstliche Barrieren minimieren und somit ihr Lebensraum so angenehm wie möglich gestalten. Der Zugang zur Wohnung ist über die Tiefgarage und den Hauseingang mittels Lift barrierefrei im Sinne der Neubauförderrichtlinien 2016/2017 möglich.
 
Die Wohnanlage wird unter Einhaltung der ökologischen Kriterien zur Erreichung von Wohnbaufördermitteln nach der Neubauförderrichtlinien 2016/2017 des Landes Vorarlberg errichtet. Der Heizwärmebedarf (HWB) liegt bei ca. 33 kWh/m2 a. Die HWB-Angaben beziehen sich auf das Standortklima. Es wird ein Heizungswärmepumpensystem als ein innovatives, klimarelevantes System für die Heizung eingesetzt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mit Solarunterstützung.
 
Jeder Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
Besucherparplätze stehen zur Verfügung.
Grundrissdaten sind vorhanden, sind jedoch auf Anfrage.
Bei den zugehörigen Bildern handelt es sich ausschließlich um Symbolbilder.
Ein Tiefgaragenparkplatz kann für einen Aufpreis von €18.000,-- (Tiefgaragenplatz samt Motorradabstellplatz € 22.000,--)dazu erworben werden.
 
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann melden Sie sich unverbindlich bei uns für weitere Informationen.
 
 
Einmalkosten:
PROVISIONSFREI!
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Grundbuchseintragung: 1,1%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 33,00

Lage:
Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Toplage, Gute Verkehrslage


Fakten

Preis
€ 373.000
Objekt

88,4 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

Wohnung

Objektart

Terrassenwohnung

Objekttyp

Ausstattung

15.70  m2 

Terrasse

8.2 m2 

Keller

Weitere Informationen

Erdwärme

Heizung

Agentur_693

Externe ID