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Vorarlberg, Bregenz, Bregenz , Sankt-Anna-Straße, Römerstraße 16 A, gegenüber neuer VLV Zentrale ab März

Ladenlokal Zentrum Bregenz für Shop/Babier/Friseur/Imbiss/Snacks/Bar/Cafe/Büro/Suppen/Crepes/Begegnungszone usw. zu vermieten

€ 820
€ 820
Gesamt
N/A

Grundriss

33 m2

Nutzfläche

111319

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Gesamtmiete (exkl. MwSt.)€ 820
Betriebskosten € 50
Mehrwertsteuer € 124
Kaution € 2.952
wird als Sparbuch angelegt oder Bankgarantie
Einmalkosten € 354,24
Gebühren, Finanzamt

Erklärung Kosten
die 354,24 Euro sind die Vergebührung beim Finanzamt
33 m2Nutzfläche
58,53 m2Grundstücksgröße
AltbauBautyp
1960Baujahr
GewerblichObjektart
GeschäftslokalObjekttyp
19,84 m2  Keller
ElektroHeizung
am 1. März 2020Verfügbar ab
nein, je 3 JahresverträgeBefristung
339 kwh/m²aHeizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor2,73

Dieses kleine Lokal - provisionsfrei mit genehmigten Öffnungszeiten von 07.00 – 23.00 Uhr befindet sich in der Verbindungsstraße / Spange zwischen Bahnhof Bregenz – Landhaus – Römerstraße.

Die unterschiedlichen Bilder zeigen was jeder Mieter für sich selbst und seinen Zweck aus den Räumlichkeit gestalten kann, wir sind flexiebel.

Sankt - Anna - Straße  ÖZIV - Landesverband Vorarlberg gegenüber.


Ideal für zusätzliches Filialnetz im Zentrum Bregenz für Ihren ausbauen, oder Neuanfang Ihres Shops/Bar....!
Optimal auch in Kombination – Büro – Vertrieb – Versicherungen usw. Kommunikationsplattform.
Ideal für Snack, Kleinigkeiten, Kuchen-Tagesbedarfsangebote, Suppen,  Crepes, Cafe, Getränke & kleine Imbisse wie Toast, Suppentake ist keine neue Betriebsgenehmigung seitens der Gewerbebehörde erforderlich und der Betrieb kann ab März 2020 starten – Voraussetzung: Vorliegen einer entsprechenden Konzession und aktuellen Meldeunterlagen von Ihnen.
Zentraler Lage in Bregenz!
33,09 m2 Hauptraum Lokal - Außenbereich gewisse Anzahl von Sitzplätzen vor dem Lokal sind möglich.

zusätzlich sind noch Lagerräume einmal mit 3,0 m2 2,27 m2 und 14,57 m2 beim Preis dabei - gesamt 58,53 m2 Nutzfläche plus 1 WC mit 5,3 m2
Kaltmiete 720,- Euro, 
ab 1. März 2020 – aktueller Betreiber geht in den alten Beruf zurück.

Ab März 2020 kommt auch das Verwaltungsgebäude von der VLV Versicherung schräg gegenüber was sicher weitere Kunden bringen wird.
Parken mit Anrainerkarte, Tiefgarage – Miete möglich unter Tag – Landhaus Tiefgarage ist öffentlich.
Das Lokal hat keinen Abzug für Gastro Kochen, für Kleinigkeiten gibt es einen Abzug mit Kohlefilter im Moment.

Bilder sind aktuell - klar per Ende Februar ist das Ladenlokal sauber geräumt zu Ihrer persönlichen Gestaltung und Ihren Verkaufsmögeln.

Bei Fragen gerne melden, oder Mobil 0650  2701061 Doris Kempter  

im Stock darüber wird eine 3 Zimmerwohnung die nächsten Monate auch noch frei!

 

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