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Schöne Gartenwohnung mit Seezugang. (Zweitwohnsitz)

Kärnten, Villach - Stadt, Landskron

€ 178.000
2,5 Zimmer

Grundriss

64 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

108524

Anzeigen-ID

Beschreibung

Diese sehr geschmackvoll gestaltete, teil möblierten Garten Wohnung
überzeugt auf voller Linie. Eine perfekt durchdachte Raumaufteilung und der
schöne Eigengarten lassen keine Wünsche offen.

Sie wollen das Leben in einer ruhigen Wohnlage, mit eigenem Seezugang aber
doch in Nähe zur täglich benötigen Infrastruktur genießen? Dann sind Sie
hier genau richtig.

Hier haben Sie zu einer Wohnfläche von ca. 64m² einen ca. 10m² großen
Wintergarten mit anschließendem ca.100m² großem Eigengarten und einer
800m² Liegewiese am See  - ein Platz an dem man die Seele baumeln lassen
und das Tägliche Leben in vollen Zügen genießen können.

Die 800m ² große Liegewiese direkt am Ossiachersee ist nicht unweit von
dem Haus entfernt und wird von der gesamten Wohnanlage genutzt -. daher ist
der Käufer der Wohnung auch anteilsmäßiger Mitbesitzer der Liegewiese.
Hier steht Ihnen ein kleines Holz Gebäude das als Umkleide genutzt wird
und  einer kleinen Terrasse zur Verfügung des Weiteren  finden Sie direkt
am See einen Steg der zum Sonnenanbeten einlädt.

Eine schöne Wohnung -- idealer Raumschnitt für einen Zweitwohnsitz.

Diese sehr praktikable Wohnung teilt sich auf wie folgt:

+ 1 Vorraum und Hausflur von dem Sie in alle Räume gelangen

+ 1  ca.20 m² großen, hellen Wohnraum mit Zugang in den sonnige
Wintergarten und den nach Süd - West ausgerichteten Garten

+ 1  voll möblierte Küche

+ 1 voll möblierte Schlafzimmer ( Einbauschränke )

+ 1 Bad mit Wanne und Anschlüsse für Waschmaschine

+ 1 WC extra

Zu dieser sehr schönen eingerichteten Wohnung gehört zusätzlich ein
Kellerabteil

Eine Wohnung, um das tägliche Leben oder den Urlaub mit vollen Zügen zu
genießen.

 

Interesse?  Dann melden Sie sich heute noch und vereinbaren Sie eine
Besichtigung bei unserem Makler vor Ort.

Kontakt:  Daniel Schwarzmann, 9220 Velden, 0664 75005991

 

Sonstige Kosten:

Maklerprovision: 3,0% des KP +20%UST,  3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1%
Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungsgebühr bzw.
Treuhänderkosten

 

Meilenstein Realitäten GmbH

A-6020 Innsbruck | Kirschentalgasse 10a

Kostenfreie Servicenummer 0800 221 750

Fax +43 (0) 664 80 273 800

Ausstattung:
+ Bad mit Badewanne
+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Freiplatz
+ Ausrichtung Balkon/Terrasse:
+ Serviceleistungen: Alarmanlage

Lage:
Diese Eigentumswohnung liegt in Landskron, in einem der beliebtesten Kärntner Wohn und Urlaubs Regionen. Eine perfekte Anbindung an das Straßennetz und dem öffentlichen Verkehr ist hier gegeben. Direkter Blickkontakt zur Burg Landskron mit vielen touristischen Attraktionen, sowie die Nähe zu Villach sprechen für diese schöne Immobilie. Viele Möglichkeiten wie zB. Wandern oder im Winter Skifahren auf der Gerlitzen, Spaziergänge zum Ossiachersee oder Mountainbike ‘n - hier bleiben keine Wünsche offen. Landskron bietet von der Infrastruktur ein vielseitiges Angebot: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten aller Art uvm. ....... Der Ort Landskron wird passend auf der Hompage vom Region Villach Tourismus GmbH beschrieben die wie folgt lautet: Tierisch, mystisch, kulinarisch: Landskron bei Villach mit seiner berühmten Burgruine, dem Affenberg und der Adlerarena präsentiert sich auf sehr vielfältige Weise. Idyllisch. Im Ortsteil Landskron im Nordosten von Villach leben nicht nur 4000 Einwohner, sondern auch 155 schwimmende (!) Affen sowie über 20 verschiedene Greifvögel Arten wie Geier, Adler und Falken. Neben „tierischen Abenteuern“ besticht Landskron mit seiner Hotellerie, seinen Campingplätzen, den wunderschönen Strandbädern, dem idyllischen Ossiachersee Radweg, der Schiffsstation sowie der perfekten Ausgangslage für eine grandiose Wanderung (z. B. Burgherrenrunde). Nur eine Seeüberquerung entfernt: die Talstation der Gerlitzen Kanzelbahn. Mystisch. Bekannt ist Landskron aufgrund seiner imposanten Burgruine, die oberhalb des Ortes auf einem Ausläufer der Ossiacher Tauern thront. Genuss pur: die herrliche Aussicht auf Villach sowie die raffinierte Kulinarik im Burg-Restaurant. Tierisch. Die Greifvogel-Flugschau in der Adlerwarte auf Landskron. In einer rund 40-minütigen Vorführung erleben Sie die frei am Himmel fliegenden Könige der Lüfte. Weltweit einzigartig: der Affenberg Landskron. 155 Japanmakaken tummeln sich in freier Natur. ( Quelle: http://www.region-villach.at/de/villach-stadtteile/landskron-ein-urlaubsabenteuer-2527754.html )


Fakten

Preis
€ 178.000

€ 194

Betriebskosten

Objekt

64 m2

Wohnfläche

100 m2

Grundstücksgröße

2,5

Zimmer

Altbau

Bautyp

1997

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

1

Badezimmer

Ausstattung

Vorhanden

Garten

Weitere Informationen

Öl

Heizung

nach vereinbarung

Verfügbar ab

59,2 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

Meilenstein_113487

Externe ID