Wie Sie am besten wohnen? Mit viel Platz im und um's Haus!

Viel Platz im und um‘s Haus in attraktiver Wohnlage

Das zum Verkauf stehende EFH wurde im Jahr 2001 von der Firma Müller Wohnbau in Massivbauweise errichtet. Das Haus ist bautechnisch in einwandfreiem Zustand und bietet ein hervorragendes Raumangebot. Auf ca. 147,00 m² Wohnfläche können Sie es sich nicht nur gemütlich machen, sondern wenn gewünscht auch Ihren persönlichen Arbeitsplatz gestalten. Das Haus bietet genügend Platz, um nach Bedarf auch Büroräumlichkeiten (mit ca. 23 m²) einzurichten und diese angenehm vom Wohnbereich zu trennen. Sowohl das Erd- als auch das Obergeschoss sind zur Gänze ausgebaut. Im Dachgeschoss hätten Sie zudem genügend Kapazität für den Ausbau eines Studios.

Ein weiteres Highlight ist die komplette Unterkellerung des Objektes. Zudem ist der Keller beheizbar und weiter ausbaufähig. Was den zukünftigen Eigentümern zusätzliches Raumangebot auf ca. 64,00 m² bietet. Auch die Lage des Objektes kann überzeugen – zahlreiche Freizeitaktivitäten laden zum Verweilen in der Natur ein – ob ein Fahrradausflug zum See oder ein gemütlicher Nachmittag im Naturbad Bruggerloch – beides befindet sich unweit des EFH. Im Sommer können Sie auch feine Sonnenstunden zu Hause im eigenen Garten verbringen Auch für Grenzgänger ist die Lage des EFH optimal, in nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Schweizer Grenze. Geschäfte des täglichen Bedarfes und Restaurants befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.. Des Weiteren bietet eine geräumige Doppelgarage genügend Platz für Ihre Fahrzeuge und Komfort zu jeder Jahreszeit.

Die massiven Außenwände (Poroton Ziegel) benötigen grundsätzlich keine zusätzliche Wärmedämmung. Es müsste nur noch der Verputz aufgetragen werden.

Sie sind interessiert? Dann rufen Sie uns doch an unter 0043 5572 24402 und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin oder schreiben Sie uns unter . Wir freuen uns auf Sie!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
1,0% Vertragserrichtungsgebühr zzgl. MWSt.
3,0 % Vermittlungscourtage zzgl. MWSt.
Beglaubigungskosten

Die Nutzflächenangaben sind "circa-Werte" Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Verkäufer hält sich die Annahme eines Kaufanbotes vor.

Ausstattung: