Flexible Büroflächen ab 50 m² // Millennium Park Lustenau // Toplage // grenznah

LAGE

Der in markant moderner Architektur umgesetzte Millennium Park 6 setzt sich aus zwei Gebäudekomplexen zusammen, die miteinander verbunden sind.

Im Erdgeschoss befindet sich eine voll ausgestattete Kantine, welche sich ideal für Mittagspausen anbietet. Ein großer Meetingraum sowie diverse kleinere Besprechungszimmer auf den jeweiligen Etagen bieten Platz für Meetings, Workshops und Tagungen.

Ein ambitioniertes side-by-side renommierter High-Tech-Unternehmen und innovativer Start-Up’s bietet neben einem imagestarken Auftritt Austauschchancen und Synergiepotenziale in einem leistungsfähigen und internationalen Umfeld.

Das Gebäude verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Profitieren Sie von der Nähe zur Schweizer und zur Deutschen Grenze. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage direkt am Ortseingang von Lustenau im Zentrum des Vorarlberger Rheintals mit bester Verkehrsanbindung von Österreich, der Schweiz und Deutschland. Die Autobahnanschlüsse zur A14 und N13 sind 5-8 Minuten entfernt. Dornbirn, Bregenz, Feldkirch sind gut & schnell mit dem Auto sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Zürich ist in 60 Min., München in 90 Min. bequem erreichbar, ebenso die Flughäfen Altenrhein, Friedrichshafen, Memmingen innerhalb 20-50 Minuten.

Das Gebäude verfügt über einen großen Außenparkplatz sowie über eine Tiefgarage.

Diverse Restaurants, Imbisse & Fast Food, Supermärkte, Apotheke, Geschäfte und Hotels befinden sich in der näheren Umgebung. Das Einkaufszentrum Messepark ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt.

Aktuell ist auch der Bau eines Business-Hotels in Angrenzung an den MP6 geplant. Ideal um Ihre Kunden komfortabel unterzubringen. 

• Fußweg Bushaltestelle Sägerstraße - 5 Min
• Fahrzeit Autobahn A14 (Dornbirn-Süd), N13 – 5-8 Min
• Fahrzeit Bahnhof (Lustenau, Dornbirn) - 15 Min
• 5 Flughäfen in Deutschland, Schweiz - 20-120 Min
• Fußweg zu Restaurants, Fast Food - 2 Min
• Apotheke, Tankstelle, Geschäfte, Hotels, EKZ Messepark - 5 Min

USP

• Im Zentrum des Vorarlberger Rheintals
• Bestlage in der Vierländerregion am starken Wirtschaftsstandort Vorarlberg
• EU-Standort, grenznah, Sofortbezug
• Beste Verkehrsanbindung mit Auto/Zug/Flug
• Ausgezeichnete Infrastruktur mit breitem Dienstleistungsangebot
• Renommierte High-Tech-Unternehmen & innovative Start-Up's am Standort
• Moderne Architektur – innovatives & internationales Umfeld – imagestark
• Mitten im Grünen – moderner Arbeits- & Lebensraum
• Flexible Büromietflächen mit individuell gestaltbarer Raumaufteilung

AUSSTATTUNG

• Hochwertiger Ausbau & Ausstattung: Sehr moderne aussagekräftige Architektur - „Gläserner Tresor“
• Zwei miteinander verbundene Gebäudekomplexe (Gebäude 1 + Gebäude 2)
• Zwei Aufzugsgruppen - jeder Gebäudekomplex verfügt über einen Lift
• Grundstücksgröße: 6.000 m², Nutzfläche Bauteil 1 & Bauteil 2: 3.150 m²
• Baujahr Gebäude 1: 1999, Gebäude 2: 2000, laufende Modernisierung
• Bauweise: zweihäutige Glasfassade mit Zwischenraum, die gleichzeitig für Licht- und Wärmeregulation genutzt wird
• Repräsentativer Empfangsbereich
• Lichtdurchflutete Räumlichkeiten
• Klingelanlage & Postablagefächer für jedes Unternehmen, Leitsystem
• 24/7 Zugang & Badge-System
• Großer Besprechungsraum (107 m²) & Seminarräumlichkeiten
• Kantine (105 m²) mit zahlreichen Sitzmöglichkeiten, eigene Kühl- und Ablagefächer für jedes Unternehmen, neuester WMF-Kaffeemaschinen-Vollautomat, Snackautomat, Mikrowellengeräte, Trinkwasser- und Sodaspender, Spülmaschine, täglicher Reinigungsdienst inklusive
• Sonnige West-Terrasse im Grünen mit Sitzmöglichkeiten, Rauchmöglichkeit
• Moderne Sanitäranlagen, Duschmöglichkeit
• Sehr flexible, individuelle Raumaufteilung
• Abgehängte Akustikdecke
• Doppelter Fußboden mit jeglichen Anschlussmöglichkeiten (EDV, Elektrizität, Kommunikation)
• Umweltfreundliche Voll-Klimatisierung / Lüftungsanlage
• Elektronisches (innenliegendes) Beschattungssystem
• Heizungsart: modulierende Gastherme
• Energieausweis für beide Häuser vorhanden
• Verschließbarer Müllraum
• Tiefgaragenplätze, Außenparkplätze, Behindertenparkplätze, Fahrradständer

FREIE FLÄCHEN

Aktuell sind Büroflächen in der Größenordnung von 53 m² bis 500 m² im MP6 verfügbar. Wir können sämtliche verfügbaren Mietflächen in unterschiedlichen Größen anbieten. Die Flächen können den Anforderungen unser Mieter entsprechend erweitert und abgetrennt werden. Einzelne Büros können flexibel vergrößert oder verkleinert werden, je nach Ihrem individuellen, persönlichen Bedarf. Sie mieten die gewünschten Büroflächen und ziehen ein. Die weiteren Kosten für Einrichtung (Büromöbel, Beleuchtung, technisches Equipment, etc.) tragen sie selbst.

Auf Wunsch und je nach Verfügbarkeit bieten wir auch variable Lagerflächen und Tiefgaragenplätze an.

Weitere Informationen zum MP6 auf http://www.metzler-immobilien.com/mp6/.

Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung und laden Sie gerne zu einem unverbindlichen, persönlichen Besichtigungstermin vor Ort ein.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!