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Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn , Otto Wohlgenannt Straße

Wohnen in absolut zentraler Lage in Dornbirn: Neuwertige 2-Zi-Whnung

€ 230.000
€ 230.000

Gesamt

2 Zimmer

Grundriss

53,36 m2

Wohnfläche

139601

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 230.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 138,76
Preis (Auto-)Stellplatz € 15.000

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten u. 3.6% Vermittlungshonorar
53,36 m2Wohnfläche
2Zimmer
1. OGEtage
GebrauchtBautyp
2013Baujahr
WohnungObjektart
AllgemeinObjekttyp
10,19 m2  Balkon
Vorhanden Keller
Parkplatz
  • (Tief-)Garage (1)
  • Erdwärme
Heizung
sofortVerfügbar ab
29 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf

Ausstattung:

  • mit Lift
  • Barrierefrei

Die Wohnung liegt in einer sehr schönen u. absolut zentralen Lage in Dornbirn in unmittelbarer Nähe des Stadt-Zentrums. Nur 8 Minuten zu Fuß auf den Markplatz Dornbirn mit etlichen Einkaufsmöglichkeiten, 5 Minuten zu Fuß zum Hauptbahnhof sowie die Naherholungsgebiete Karren u. Dornbirner Ried sparen Zeit und heben den Erholungswert.

Diese Wohnung besticht durch eine hervorragende Wohnqualität verbunden mit einer optimalen Infrastruktur.

Die Wohnanlage mit nur 15 Wohnungen wurde 2013 in Masssivbauweise errichtet. Das Haus ist komplett unterkellert. Die zu den Wohnungen gehörenden Kellerabteile sind jeweils zugeordnet.

Die verkaufsgegenständliche Wohnung im 1.Oberschoss ist über ein geschlossenen Stiegenhaus erreichbar. Sämtliche Räume verfügen über Fenster (Ausnahme innenliegende Diele u. Abstellraum) und sind somit perfekt nach Uhrzeit und Jahreszeiten von Licht durchflutet.

Die Wohnung erstreckt sich über geräumige 53,36m2 Wohnfläche  u. einem Balkon mit 10,19m2. Die Wohnung ist barrierefrei u. somit für jede Altersgruppe geeignet.

Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Erdwärmepumpe und ist in der Wohnung durch eine Fußbodenheizung ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung ist über die zentrale Heizanlage sowie eine Solaranlage gewährleistet. 

Die Räume sind gut geschnitten und lassen viel Platz zur persönlichen Entfaltung. Große Fensterflächen, zum Teil Raumhoch, zum Teil mit Brüstung lassen Licht zu.

Ein Highlicht der Wohnung ist der schöne Balkon der nach Süd-Westen ausgerrichtet ist mit direktem Blick auf den Müllerbach. Dieser bietet sich ideal zum Entspannen u. Genießen nach der Arbeit an.

Verkaufsgegenstand:

Eigentumswohnung  im 1.Oberschoss mit Balkon, Kellerabteil u. Tiefgarage
Wohnfläche gesamt lt. Parifizierung 53,36m2

Balkon          10,19m2
Kellerabteil     4,33m2
Tiefgarage    12,95m2

Einteilung der Wohnung:

  • Wohnen-Essen-Küche   25,74m2
  • Bad-WC                           4,84m2
  • Schlafzimmer                14,00m2
  • Diele                                6,94m2
  • Abstellraum                     1,84m2 

Gesamt Wohnfläche (lt. Parifizierung) 53,36m2

 

Wir hoffen ihr Interesse geweckt zu haben u. würden uns über eine Kontaktaufnahme von Ihnen freuen.

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