Einfamilienhaus in guter Lage von Altach!

Lage:

Diese Liegenschaft befindet sich in guter Lage, in der wunderschönen Rheintalgemeinde Altach.

Zentral gelegen erreichen Sie in wenigen Minuten sämtliche Einrichtungen des alltäglichen Lebens (Lebensmittelmärkte, Banken, Kindergarten, Volks- und Hauptschule, Bushaltestelle,...).

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus umfasst eine Wohnnutzfläche von ca. 130 m². Zusätzlich verfügt dieses Wohnhaus über einen Technikraum, eine Garage, einen Dachboden und einen Schopf.

Errichtet wurde das Haus 1978 in massiver Bauweise (Beton und Ziegelbauweise, Satteldach als Pfetten– und Sparrendachstuhl).  

Das Wohnhaus verfügt im EG über einen Gang, 2 Schlafzimmer, ein Büro/Hobbyraum, ein Badezimmer (Dusche WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss inkl.), einen Technikraum und eine Garage.

Im OG befinden sich das Wohnzimmer, die Wohnküche (Einbauküche BJ 2015  inkl.), ein Gang, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken inkl.).

Zusätzlich verfügt das Wohnhaus über einen südseitig und westseitig gelegenen Garten, eine Terrasse, einen Balkon und ostseitig gelegene Parkplätze.

Die Beheizung erfolgt über eine 2016 installiert Gaszentralheizung (zusätzlich kann auch über eine Holzheizung geheizt werden) und die Wärmeabgabe erfolgt über Heizkörper.

Das Warmwasser wird über einen E-Boiler (2005 erneuert) aufbereitet.

Die Beschattung erfolgt mittels Rolladen und auf der Terrasse sorgt eine Markise (Stoffbezug 2017 erneuert) für den erforderlichen Sonnenschutz.

Bei den Fenstern wurden Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Das Haus verfügt über Holztüren und Stahlzargen.

Sämtliche Anschlüsse sind vorhanden (Strom, Kanal, Wasser,…).

Ausstattung:                       

-     Einbauküche

-     Badezimmerverbaau

-    Telefonanschluss, Fernsehanschlüsse in Wohn- und Schlafzimmern

-    diverse Böden: Parkett-, Laminat-, Fliesenböden

-    Garage erbaut 2007 mit Überhöhe

Energieausweis:

befindet sich in Arbeit!

Baujahr:

1978

Wohnnutzfläche:

ca. 130 m²

Grundstücksfläche:

ca. 539 m²

Bezugstermin:

spätestens Jänner 2020

Kaufpreis:

€ 458.000,--

Betriebskosten:

ca. € 250,-- - € 300,--/Monat, je nach tatsächlichem Verbrauch

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer

1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr

Notar-, Anwaltskosten

3 % Vermittlungshonorar zzgl. 20 % MwSt.

Auf eine unverbindliche Anfrage freut sich Mag. Jürgen Sandholzer!