Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Dornbirn

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Dornbirn


Die ehemalige Diskothek befindet sich zwischen Dornbirn und Alberschwende. Sie verfügt über eine Vielzahl an Parkplätzen sowie eine gute öffentliche Anbindung mit der Buslinie N8. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie von hier aus das Zentrum von Dornbirn.

Ohne großen Aufwand könnte man das Objekt weiterhin als Discothek oder Bar benutzen.
Das Inventar kann statt gemietet auch bei Interesse abgelöst werden.
Für weitere Infos senden wir Ihnen gerne eine genaue Inventarliste zu.

Das Lokal verfügt über eine große Tanzfläche. Eine Musikanlage im ganzen Bereich, sowie die richtigen Beleuchtungssysteme sorgen für die richtige musikalische Unterhaltung. Die Barbereiche mit Blick auf die Tanzfläche sind mit Schankanlagen, Kassensystemen (jeweils auf dem neusten Stand) und vielem mehr voll ausgestattet und für die Benützung bereit. Bequeme Entspannungsbereiche mit Sofas laden zum verweilen ein.

Weiters stehen Sanitärbereiche für die Gäste und das Personal zur Verfügung.
Eine Küche mit Waschbecken und Lagerräume erweitern das Raumangebot.
Eine Videoüberwachung Innen und Außen sorgt für Sicherheit.

Momentan befinden sich Rigipswände vor den Außenfenstern.
Diese können auf Anfrage entfernt werden. Somit steht das Lokal auch für weitere Gewerbemöglichkeiten offen.

Es befinden sich ausreichend Parkplätze hinter dem Lokal.

Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 100,- pro Aufsperren/Veranstaltungstag.
Die Miete bezieht sich auf 8 Öffnungstage/Monat. Jeweils Freitag und Samstag inkl. Inventar.

Im unten angeführten Link geht es zur 3D-Besichtigung:
https://3d.immo-agentur.com/1728/


Einmalkosten:
Mietvertragserstellungsgebühr: € 300,-- zzgl. 20% MwSt
Kaution: 3 BMM bei Ablöse des Inventars; 6 BMM bei Miete
Vermittlungshonorar: 3 BMM zzgl. 20% MwSt.
Finanzamtgebühr

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.