Exklusives Penthouse mit großer Terrasse in Götzis

Exklusives Penthouse mit großer Terrasse in Götzis
 

Gepflegtes und zentrumnahes Wohnen mit toller Naherholung rund um den Götznerberg.
Der Ortskern von Götzis mit Nahversorgern etc. ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen.
On Top ist Genusswohnen angesagt: Hier empfängt Sie die exklusive 3-Zimmer Penthousewohnung mit 101,5 m² Wohnnutzfläche und traumhafter 73,71 m² Dachterrasse.
 
Das clevere Raumkonzept gepaart mit dem stimmungsvollen Ambiente und flächenbündigen raumhohen Türen machen den besonderen Reiz aus.
Der geräumige, helle und offene Wohnbereich ist geschickt in Funktionszonen zum Essen, Wohnen und Kochen unterteilt und öffnet sich mit einer Hebeschiebetürenglasfront und Panorama-Verglasung zur Süd/West ausgerichteten Sonnenterrasse, wo Sie die Sonnenstrahlen bis spät abends, auch bei einem Glas Wein, genießen können.
Diese großen Panoramafenster lassen das Außen mit dem Innen harmonisch verschmelzen und tauchen die Räume zu jeder Tageszeit in ein ganz besonderes Licht.
Aber auch bei direkter Besonnung ist mit den praktischen und elektrischen teiltransparenten Screens Relaxen angesagt.
 

Die neuwertige Einbauküche inkl. Vollausstattung mit Geräten der Marken H/TECH und ZANUSSI im Innenbereich bietet alles, um kulinarisch zu verwöhnen. Die kompakte Küche ist geschickt in den Wohnraum integriert und ist ein wahrer Blickfang.
Die gepflegte Einbaugarderobe, das separate WC und der Vorraum komplettieren das Angebot. Das stilvolle Badezimmer verfügt über Wanne, WM-Anschluss, Doppeldusche und eine stylische Beleuchtung.
 
Um dieser wirklich traumhaften Immobilie gerecht zu werden erlauben wir uns weitere spezielle Merkmale und Details nochmals zu erwähnen:

+ Akustikdecken mit integrierter Linienbeleuchtung in Wohnräumen Diele und Badezimmer
+ Tolle Terrasse mit Lärchenboden (unbehandelt) Richtung Süd/Westen
+ Terrasse mit Plattenbelag Richtung Nord/Ost und
+ Maßmöbel, raumhohe Türen in Schleiflack
+ Separate Ostterrasse beim Topeingang
+ elektrisch steuerbare Jalousien
+ Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Lift bis in den Keller vorhanden
+ genügend Besucher Parkplätze
+ Barriererfrei

Für einen Aufpreis von € 60,00 monatlich kann ein Tiefgaragenabstellplatz dazu gemietet werden.
Ein Energieausweis sowie Grundrissdaten liegen vor, sind jedoch auf Anfrage.
 
Einmalkosten:
Maklerhonorar: 2 BMM zzgl. 20 % MwSt.
Kaution: 3 BMM
Vertragserstellungsgebühr: € 480,-

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 47,00

Ausstattung:

Lage:
Sonnige Lage, Grünlage, Toplage, Aussichtslage