Traumwohnung

Traumwohnung mit herrlichem Panoramablick !!    NUR FÜR INVESTOREN !!
Eine attraktive Wohnung in einer außergewöhnlichen Lage! Auf einer Anhöhe oberhalb von Bludesch befindet sich diese Kleinwohnanlage mit nur 4 Wohnungen. Die Lage ist sehr sonig, in der Nähe befinden sich ausgedehnte Wiesen und Wälder.
Die Städte Bludenz und Feldkirch sind nur wenige Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe gibt es im Ortskern von Bludesch bzw. in Gais.

Errichtet wurde dieses Haus 2001 von Nägele Wohnungsbau in Massivbauweise. Als Heizung wurde eine Warmwaserzentralheizung (Erdgas) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung ausgeführt. Die Zwischenwände wurden in gemauerter Bauweise errichet. Zur Wohnung gehören auch noch ein Keller, ein extrabreiter Auto-Unterstellplatz und eine praktischen Abstellbox.

Die Eigentümerin möchte die Wohnung nun verkaufen und gleichzeitig an ein im Ausland lebendes Familienmitglied vermieten. Der zukünftige Mieter
wird die Wohnung nur fallweise zu Ferienzwecken oder anläßlich von Besuchen bei Verwandten nutzen. Dazu wird ein normaler Mietvertrag (z.B 5 Jahre)
zu marktüblichen Konditionen abgeschlossen. Interessenten mit Eigenbedarf können aktuell nicht berücksichtigt werden!

Die Besonderheiten:

• Kleinwohnanlage mit nur 4 Wohnungen
• sonniger Standort mit hervorragender Aussicht auf die Berge 
• Südlage mit vielen Sonnenstunden
• geräumige 58 Wohnlfäche + großer Balkon (16 m2)
• sehr gepflegter Zustand der Wohnung 
• Ideal für Investoren: ein Mieter ist vorhanden, langfristiger Vertrag
• geringe Abnutzug der Wohnung da nur zeitweise bewohnt
  
• als Vorsorge für späterem Eigenbedarf (z.B. durch Kinder)
  

Der angeführte Preis versteht sich als Richtwert. Die Wohnung wird im Bieterverfahren verkauft. Die Eigentümerin behält sich die die Annahme von Angeboten vor.

Weitere Details:  https://www.amann-immobilien.com/2-zimmer-traumwohnung-mit-herrlichem-panoramablick-bludesch-vorarlberg/