Dornbirn: 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne

Vorarlberg, Dornbirn, Dornbirn, Mühlebacherstraße 34

€ 406.000

4 Zimmer

Grundriss

96,1 m2

Wohnfläche

Terrassenwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

99255

Anzeigen-ID

Beschreibung

Kleinwohnanlage Mühlebach, Dornbirn

In herrlicher Ruhelage, leicht erhöht am Waldrand und im Schutze des Dornbirner Hausberg Karren entsteht das neue Projekt im beschaulichen Ortsteil Dornbirn-Mühlebach. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und in direkter Umgebung zum Naherholungsgebiet rund um den Karren und das Schwimmbad Enz haben die Bewohner die ausgezeichnete Möglichkeit Unterhaltung und Erholung miteinander zu kombinieren. Die Dinge des täglichen Lebens können fußläufig im historischen intakten Ortskern erworben werden. Das Gebäude umfasst nur 9 Einheiten und besticht durch herrliche Fernsicht über das Rheintal bis hin zum Bodensee. Dem
Architekturbüro Baumschlager Hutter Partners ist es gelungen, den Wünschen der Stadt Rechnung zu tragen und das Projekt harmonisch in die Umgebung einzugliedern. So entsteht ein
kubischer Baukörper in massiver Bauweise (gebrannte Ziegel), dem eine traditionelle Holzschnindelfassade vorgesetzt wird.

Die 2-, 3- und 4-Zi-Wohnungen von 57 bis 97m² verfügen über windgeschützte Loggien oder Gartenanteile, die nahtlos an die Umgebung anschließen. Ein repräsentatives Stiegenhaus heißt seine Bewohner herzlich willkommen. Die barrierefreie Ausführung mit Lift, eine großzügige Tiefgarage mit je zwei Parkplätzen pro Wohnung sowie ein umfassendes Ausstattungspaket mit Echtholzparkett, breiter Fliesenauswahl, qualitativ hochwertigen Sanitärgegenständen usw. machen die Wohnungen in der Mühlebacherstrasse zu einem attraktiven Zuhause.

Nutzen Sie die Möglichkeit zur virtuellen Besichtigung im Maßstab 1:1 bei uns im Terminal V.

 

Fakten

Preis
€ 406.000

schlüsselfertiger Gesamtpreis

3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragung 1,5 % Vertrag, Nutzwertfestsetzung, etc

Einmalkosten

€ 32.000

2 Stk. Tiefgaragenplätze

Preis Stellplatz

Objekt

96,1 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

Neubau/Erstbezug

Bautyp

Wohnung

Objektart

Terrassenwohnung

Objekttyp

Ausstattung

13,40 m2 

Terrasse

6,40 m2 

Keller

mit Lift

Barrierefrei

Weitere Informationen

27 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

0,57

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

A+

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor