Diese Anzeige ist leider nicht mehr aktiv.

Vorarlberg, Dornbirn, Lustenau , Rosenlächerstrasse

Wunderbare 4 Zimmerwohnung mit großer Loggia - zentral und ruhig gelegen!

€ 338.000
€ 338.000

Gesamt

4 Zimmer

Grundriss

90,34 m2

Wohnfläche

126910

Anzeigen-ID

Inserat teilen:
Kaufpreis€ 338.000
Betriebskosten (exkl. Mwst) € 150
Heizkosten (exkl. MwSt.)€ 60
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.) € 50
(Kosten für die Hausbetreuung durch den Hausmeister sind bereits in den angegebenen Betriebskosten inkludiert , sonstige Kosten sind der Reperaturfond mit 50.-)
Sonstige Kosten (exkl. MwSt.)
(Kosten für die Hausbetreuung durch den Hausmeister sind bereits in den angegebenen Betriebskosten inkludiert , sonstige Kosten sind der Reperaturfond mit 50.-)
Provision keine

Erklärung Kosten
Einmalkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer, 1.1% Grundbuchseintragung, Vertragserrichtungskosten, Notar und Barauslagen werden vom Käufer getragen
90,34 m2Wohnfläche
4Zimmer
2Etage
GebrauchtBautyp
2003Baujahr
WohnungObjektart
TerrassenwohnungObjekttyp
1Badezimmer
14,59 m2  Loggia
3,67 m2  Keller
Parkplatz
  • Carport (1)
  • Gas
Heizung
ab Mai 2018Verfügbar ab
38 kwh/m²aHeizwärmebedarf
BKlasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizienz-Faktor0,73
Klasse Gesamtenergieeffizienz-FaktorA

Geräumige und gepflegte 4 Zimmerwohnung in bester Lage in Lustenau! Sonnig ,ruhig, zentral!

- Wohnfläche 90 qm, zzgl. 15 qm verglaste Loggia mit Beschattung

- im 2. OG , zeichnet sich durch helle Räume, große Glasfronten und einen wunderbaren unverbaubaren Blick aus

- ruhig und doch zentral, Kleinwohnanlage mit nur 10 Parteien, massiv gebaut ( Fa. Schertler 2003, Erstbezug 2004)
- verfügt über eine perfekte Infrastruktur (Kindergarten nebenan, Schulen, Ortszentrum mit allen Geschäften, Busanbindung, Ärzte u.ä. in wenigen Schritten zu Fuß erreichbar) 
- die Wohnung ist (bei einer dem Alter entsprechenden Abnutzung) in einem sehr gepflegten Zustand und es sind laut schriftlicher Mitteilung des Verwalters keine Reparaturen am Gebäude geplant.

Die Wohnung besteht aus:
- einem offenen großzügigen Wohn-Essbereich mit Küchennische mit Markenküche und Markengeräten inkl. Geschirrspüler ( auf 35 qm)
- einer verglaste Loggia mit hochwertiger Beschattung ( auf 15 qm)
- 3 hellen,geräumigen Zimmer ( 14 qm, 11qm, 11qm)
- einem Badezimmer mit Waschmaschinenanschluß
- einem eigenen WC mit Waschbecken
- einem Abstellraum
- einem geräumigen Vorraum

Detaillierte Raumaufteilung siehe Plan

Zubehör:
- Stellplatz mit Carport
- Kellerabteil (ca. 4m2)
- Fahrradraum
- Trockenraum
- Müllhaus
- Besucherparkplätze vor dem Haus
- allgemeine Gartenfläche hinter der Wohnanlage mit tollem, umzäunten Spielplatz mit Sandkasten,Rutsche und Schaukel und viel Raum zum Spielen

 

Kaufpreis: EUR 338. 000,-- Euro (inkl. Carportstellplatz, Einbauküche und Loggiabeschattung)

 

Betriebskosten:

ca. EUR 147-- /Monat excl. UST + Reparaturfonds ca. EUR 50,-- / Monat

Carport ca. 11.-/ Monat inkl. UST

Kein Lift daher keine Wartungskosten

 

Energiebedarf:

HWB: 38 kWh erbaut als Energiesparhaus

 

Sonstige Auslagen:3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, Notar und Barauslagen. Keine Maklergebühr!.

 

Bezug/Übergabe ab Mai 2018 nach Vereinbarung