Wohnen und Arbeiten im Zentrum

Salzburg, Salzburg - Land, Neumarkt am Wallersee

€ 189.000

0 Zimmer

Grundriss

216 m2

Wohnfläche

Loft

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

110540

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Beschreibung

Das gegenständliche Objekt befindet sich im Ortskern von Neumarkt am Wallersee und liegt etwas zurückversetzt an der Hauptstraße, in einem Gebäudekomplex mit Tiefgarage, Wohnungen und einer Ladenzeile.

Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss wurden als Postfiliale genutzt. Der Haupteingang (straßenseitig) verfügt über einen Windfang mit elektrischen Schiebetüren. Allfällige Anlieferungen können auch über einen separaten Eingang erfolgen.
Die Geschäftsfläche, des sich im Wohnungseigntum befindlichen Objektes, hat ein Gesamtausmaß von ca. 216 m². Bei einer Teilung des Objektes wäre eine wohnwirtschaftliche Nutzung im hinteren Teil durchaus denkbar. Der vordere straßenseitige Bereich würde sich optimal als Ordination bzw. Praxis zudem auch als Showroom und Atelier eignen.
Details dazu können bei einer allfälligen Besichtigung besprochen werden.

Laut Nutzwertgutachten sind dem beschriebenen Top 32 auch die KFZ Abstellplätze Nummer 33 in der Tiefgarage sowie die Nummern 45 und 46 im Freien zugewiesen.

Bei den angeführten Betriebskosten handelt es sich um monatliche Akontobeträge die auch die Zahlungen an den Reparaturfonds beinhalten (Instandhaltungsbeitrag).

Ein gültiger Energieausweis liegt vor.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:78.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C




Fakten

Preis
€ 189.000

€ 862,96

Betriebskosten

Garage, Freiplatz

Preis Stellplatz

Objekt

216 m2

Wohnfläche

Wohnung

Objektart

Loft

Objekttyp

Weitere Informationen

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

78 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor