Wohnanlage Hof mit vielen Besonderheiten - 4 Zi Wohnung

Vorarlberg, Bregenz, Andelsbuch

€ 329.000

0 Zimmer

Grundriss

91,21 m2

Wohnfläche

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

114028

Anzeigen-ID

Beschreibung

Wohnanlage Hof mit vielen Besonderheiten - 4 Zi Wohnung

Wohnen im Hof, das bedeutet mitten  im Ort und dennoch in ruhiger Lage bei bester Infrastruktur zu leben. Durch diese zentrale Lage ist es durchaus möglich ohne Auto das Auslangen zu finden.


Das Projekt „ wohnen im Hof“ besteht aus 4 Wohnblöcken und einem Gemeinschaftshaus. Jeder Wohnblock ist eigenverwaltet und hat eine eigene Heizungsanlage Erdwärme, die teilweise über Photovoltaik- Anlage angetrieben wird.
Jedes Haus hat eine eigene Erhaltungs. –und Betriebskostenabrechnung.


Garten, Tiefgarage und das Gemeinschaftshaus sind gemeinsam verwaltet.


Die Besonderheit das Gemeinschaftshaus!


Jeder Wohnungseigentümer erwirbt am Gemeinschaftshaus einen Anteil der gemeinschaftlich genutzt werden kann.


Was bietet das Gemeinschaftshaus?



  • ·         Eine große Gartenküche als Treffpunkt mit Bar Theke

  • ·         vollwertige gut ausgestattet Küche, inklusive Speis und Kühlmöglichkeiten

  • ·         großer offener Kamin.

  • ·         WC- Anlagen auch behindertengerecht und auch vom Garten zugänglich

  • ·         Kinderspielbereich im Giebel

  • ·         direkt angehängter Wintergarten für Aufzucht und Überwinterung von Pflanzen

  • ·         im Keller des Gemeinschaftshauses befindet sich eine Werkstatt ca. 100 m² für Bastel, oder Reparaturarbeiten, Skiwachsen etc.


Diese Gemeinschaftsanlagen sollen ungezwungen benutzt werden und dem Wohlbefinden des jeden einzelnen Bewohner und der Gesellschaft dienen. Somit können Familienfeiern, in einem persönlichen Rahmen (zu Hause) abgehalten und gemeinschaftlich genutzt werden.


Der Garten!


Im Gemeinschaftsgarten befinden sich ein großzügiger Grillplatz sowie ein eigener Brunnen mit Grundwasser.


Pro Wohnung gibt es einen Gemüsegarten mit



  • ·         10 Laufmeter Boden Beet

  • ·         2,5 m hoch Beet


 


Besser als ein Einfamilienhaus!


Diese Form des Wohnens bietet über die Gemeinschaftsanlagen viele


Annehmlichkeiten des Einfamilienhauses



  • ·         Erhalt und Betrieb

  • ·         Weniger Arbeitsintensiv – vor allem im Alter

  • ·         Wohnungen sind Wertbeständig

  • ·         Diese Wohnanlage bei der ein Gebäude dem Betreuerbaren wohnen zugeordnet ist, ist eine Sicherheit auch im Alter in der gewohnten Umgebung zu 

  • ·         Wohnungen dieser Art sind gegenüber EFH richtungsweisend, platzsparend für die Zukunft im ländlichen Raum.   


 


Sie sind interessiert an dieser ganz besonderen Wohnanlage, vereinbaren Sie mit mir einen persönlichen Präsentationstermin.


Beim persönlichen Gespräch können alle wichtigen Punkte wie


 



  • ·         Baubeschreibung

  • ·         Aufgliederung der Kosten Wohnung + TG + Anteilskosten Gemeinschaftshaus

  • ·         Wohnbauförderung

  • ·         Finanzierungsmöglichkeiten durch einen vertrauten Finanzierungsberater


 


Sie haben eine gebrauchte  Immobilie die Sie vorher noch verkaufen wollen, gerne bewerte Ihr Objekt und berate Sie bei der Vermarktung.


 


Über Ihren Kontakt freut sich Marliese Rüf- Zündel WÄLDERIMMO


Tel. 0664/45 15 950 oder office@waelderimmo.at





Fakten

Preis
€ 329.000
Objekt

91,21 m2

Wohnfläche

2. OG

Stockwerk

Neubau (bis 5 Jahre)

Bautyp

2016

Baujahr

Wohnung

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Weitere Informationen

Andere

Heizung

2017

Verfügbar ab

32 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

B

Klasse Heizwärmebedarf

0,79

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

B

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor