Mehrfamilienhaus im wunderschönen Höchst

Mehrfamilienhaus in Höchst

Das zum Verkauf ausgeschriebene Wohnobjekt präsentiert sich mit 2 Wohneinheiten das auf 3 ausgebaut werden kann, die  Wohnnutzfläche beträgt gesamt 290 m² auf einem 655 m² Grundstück in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss befindet sich eine schöne Terassenwohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 97 m² inkl. eigener Garage, Garten mit Abstellraum und überdachten Sitzplatz.
Alle Wohneinheiten wurden teil-saniert und sind in einem  guten Zustand. 
Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über ca. 112 m² Wohnnutzfläche  eingeteilt in: Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer sowie das Badezimmer, welches über den Flur erreichbar ist.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen riesigen, sonnigen und überdachten Wintergarten, der Sie zum Verweilen nach erledigter Arbeit einlädt.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² Wohnnutzfläche, eingeteilt in:
Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Dusche und WC, welches über den Flur erreichbar ist. 
Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung.
- Grundrisspläne sind vom EG und 1.OG vorhanden.

- einen in die Jahre gekommenen Swimmimgpool.
- Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.
Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.
Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.
Weiteres weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetz und des § 30 a Konsumentenschutzgesetz können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.
Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.
Nebenkosten:

- 3,5% Grunderwerbssteuer,

- 1,1% Grundbuchseintragung,

- 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.,

- Vertragserrichtungskosten


Ihr Ansprechpartner:


Horoz Isa

I S A - IMMOBILIEN TREUHAND

[email protected]

www.isa-Immobilien.at

0676/9078888