Interessantes Objekt für Anleger

Vorarlberg, Feldkirch, Rankweil

€ 330.000

6 Zimmer

Grundriss

185 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

117766

Anzeigen-ID

Beschreibung

Interessantes Objekt für Anleger

Die zum Verkauf stehende Liegenschaft beinhaltet eine Doppelhaushälfte mit einer ca.140 m² großen Wohnung, bestehend aus 2 Küchen, 2 Bädern und
7 Zimmern, die sich über 2 Stockwerke und einen Dachraum erstreckt, sowie einem Geschäftslokal im Erdgeschoss mit ca. 78 m² Fläche. Ferner gehört ein Nebengebäude, in dem sich eine geräumige Garage mit 25 m² und eine ca. 45 m² große Wohnung im Obergeschoss befindet, dazu. Beide Wohnungen verfügen über eine Terrasse. Im Innenhof der Liegenschaft stehen für die Bewohner 3 Parkplätze zur Verfügung. Das Hauptgebäude wurde 1959 in Ziegelbauweise errichtet, das Nebengebäude 1975. Über die Jahre wurden verschiedene Sanierungen vorgenommen. So wurden z.B. die straßenseitigen Fenster duch neue Kunststofffenster ersetzt und 2014 die gesamte Hauselektrik erneuert. 1987 wurden die Geschäftsräume umgebaut und im Nebengebäude die Wohnung im Obergschoss fertig gestellt. Die Wohnungen sind möbliert, sämtliche Küchenherde sind neuwertig. Das Hauptgebäude wird mit Öl geheizt, im Nebengebäude sorgt eine Stromheizung für Wärme. Die beiden Wohnungen sowie die Garage sind vermietet, die monatlichen Einnahmen betragen netto 1.156 . Das Geschäft steht im Moment leer, sollte aber laut Angaben des Eigentümers einen monatlichen Mietzins von ca. 400 erwirtschaften. Die Liegenschaft umfasst ca. 264 m² Grundfläche, diese befindet sich im Zentrum und somit in bester Lage von Rankweil.








Fakten

Preis
€ 330.000

Provision: 3
+ Mwst.

Einmalkosten

Objekt

185 m2

Wohnfläche

264 m2

Grundstücksgröße

6

Zimmer

1959

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

3

Badezimmer

Ausstattung

Vorhanden

Keller

Weitere Informationen

Abstellplatz (2)

Parkplatz

Öl

Heizung

nach Mietvertrag

Verfügbar ab

95 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor