DIE GELEGENHEIT - EINFAMILIENHAUS IN HARD

Vorarlberg, Bregenz, Hard

€ 565.000

5 Zimmer

Grundriss

183 m2

Wohnfläche

Einfamilienhaus

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

119110

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Energieausweis

Beschreibung

  • Grosszügiges Wohnhaus mit Dachboden (ausgebaut)
  • Komplett unterkellert (mit Saunabereich)
  • Extra Raumhöhe
  • Garage mit Kellerabgang und ausreichend Abstellplatz
  • Zusätzlich ausgebautes Gartenhäuschen
  • 681 m² Grundstücksfläche
  • Am Ende einer Privatstrasse/Sackgasse gelegen

 

Zum Verkauf gelangt die Liegenschaft 1198/8 und 1198/9 mit dem im Jahr 1994/1995 errichteten Einfamilienhaus.

Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befindet sich neben dem Technikraum und Abstellmöglichkeiten auch ein ausgebauter Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, etc.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche samt Wohnzimmer und Esszimmer, ein verglaster Wintergarten, das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ebenfalls ein Bad und ein separates WC. Dieses Stockwerk verfügt über ca. 103 m² Nutzfläche und ca. 16 m² Wintergarten.

Das Dachgeschoss wurde zu einem späteren Zeitpunkt als Wohnbereich ausgebaut und entspricht einem eigenen Wohnbereich mit Schlafzimmer, Bad, WC, Wohnzimmer und Küche. Dieser Bereich verfügt über ca. 80 m² Fläche (Dachschrägen nicht berücksichtigt).

Das Einfamilienhaus verfügt ebenfalls über eine angebaute Garage samt zusätzlich Kellerstiege und reichlich Abstellplatz in der Garage. Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein zusätzliches Gartenhäuschen, welches ebenfalls ausgebaut wurde und in der warmen Jahreszeit zum Verweilen einlädt.

Das komplette Haus wird wahlweise mit einen Schwedenofen oder über Infrarot geheizt!

Fakten

Preis
€ 565.000

€ 160

Strom, k+W-Wasser/Kanal lt Auskunft Verkäufer

Betriebskosten

3.5% Grunderwerbssteuer. 1.1% Grundbuchseintragung. 1,2% Vertragserrichtungskosten brutto zzgl. Barauslagen 3,6% Marklercourtage brutto

Einmalkosten

Objekt

183 m2

Wohnfläche

681 m2

Grundstücksgröße

5

Zimmer

2

Stockwerk

Gebraucht

Bautyp

1994

Baujahr

Haus

Objektart

Einfamilienhaus

Objekttyp

2

Badezimmer

Ausstattung

16 m2 

Loggia

Vorhanden

Terrasse

Vorhanden

Garten

Vorhanden

Keller

Weitere Informationen

Garage (1)

Abstellplatz (2)

Parkplatz

Holz

Heizung

Absprache

Verfügbar ab

68 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

1

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

B

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor