Lage
Ruhige, unverbaute und attraktive Wohnlage in Zentrumsnähe von Schruns.
Objektbeschreibung
Das rechteckige, leicht geneigte und nach Südwesten ausgerichtete Grundstück weist eine mittlere Breite von ca. 18 m und eine Tiefe von ca. 32 m auf. Durch die leichte Hangneigung und das nach Südwesten vorgelagerte – nicht als Baufläche gewidmete – gleichzeitig mitzukaufende Grundstück ist Unverbaubarkeit gegeben. Den rd. 600 m entfernten Ortskern der attraktiven Tourismusgemeinde Schruns erreichen Sie in 5-10 Gehminuten.
Größe
ca. 589 m² (Baufläche - Wohngebiet) und ca. 918 m² (Freifläche - Landwirtschaft)
Erschließung
Das Grundstück ist durch eine asphaltierte Privatstraße (Sackgasse) erschlossen. Die Kosten der Wegerhaltung sind von den Nutzungsberechtigten zu tragen. Alle Anschlüsse (Elektrizität, Wasser, Abwasser) befinden sich bereits am Grundstück. Dieser Privatweg schneidet teilweise angrenzende Grundstücke, weshalb vom Erwerber entsprechende privatrechtliche Benützungsvereinbarungen mit den jeweiligen Eigentümern zu treffen sind. Erschließungsbeiträge und Anschlussgebühren sind im Zuge eines Bauvorhabens an die Gemeinde zu entrichten.
Widmung
Das Grundstück mit einer Fläche von ca. 589 m² ist als „Baufläche – Wohngebiet“, das süd-/südwestlich angrenzende Grundstück mit einer Fläche von ca. 918 m² als „Freifläche – Landwirtschaft“ gewidmet. Die Boden- und Untergrundverhältnisse sind nicht bekannt und wurden nicht erhoben. Gemäß dem aktuellen Gesamtbebauungsplan der Gemeinde Schruns liegt die Baunutzungszahl für die Baufläche bei 30 bis 50, die Geschoßzahl bei 2 (min.) bis 3,5.
Die Grundstücke werden nur gemeinsam verkauft, wobei für das Grundstück mit der Widmung „Freifläche – Landwirtschaft“ eine grundverkehrs-behördliche Bewilligung eingeholt werden muss.
(Mindest-)Kaufpreis
€ 350.000,00
Das Angebot richtet sich somit an Interessenten, die
....interessiert?
Für weitere Informationen gehen Sie bitte über folgenden Link auf meine Makler-Homepage und verwenden Sie das dort angefügte Formular:
-> hier geht es zur Anfrage: Baugrundstück - Schruns