Geschäftslokal in Fußgängerzone

Vorarlberg, Bregenz, Bregenz

Preis auf Anfrage

0 Zimmer

Grundriss

176,07 m2

Nutzfläche

Geschäftslokal

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

114184

Anzeigen-ID

Beschreibung

Geschäftslokal in Fußgängerzone

Diese zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich mitten im Herzen des derzeit einzigen Einkaufszentrums, direkt in der Bregenzer Fußgängerzone. Das Geschäftshaus, GWL wurde ca. 1975 errichtet und ist in einem guten Zustand. Eine Teilsanierung des GWLs wurde kürzlich vorgenommen.

Die Fläche ist bestens als Shopfläche aber auch als Bürofläche geeignet. Sie befindet sich im EG und hat insgesamt ca. 176 m² Nutzfläche. Das Kellergeschoss mit ca. 90 m² wird derzeit als Lager bzw. Archiv von der Landes und Hypothekenbank AG genutzt, welche auch Eigentümer der Fläche ist.

Die Nutzfläche ist sehr gut eingeteilt und besticht durch Werbeflächen in Form von einer ganzseitigen Fensterfront zur Straßen- und Innenseite des Gebäudes. Direkt bei der Fläche befindet sich auch der Seiteneingang des Einkaufszentrums mit direktem Zugang zum Lebensmittelhändler Eurospar.

Staffelmietzins
Miethöhe ab Mietbeginn EUR 1.802,30 (Monat/exkl. 20 % USt.)
Miethöhe ab dem 2. Jahr EUR 2.006,20 (Monat/exkl. 20 % USt.)
Miethöhe ab dem 3. Jahr EUR 2.200,80 (Monat/exkl. 20 % USt.)




Fakten

Preis
Preis auf Anfrage
Objekt

176,07 m2

Nutzfläche

1975

Baujahr

Gewerblich

Objektart

Geschäftslokal

Objekttyp

Weitere Informationen

Abstellplatz

Parkplatz

nach Vereinbarung

Verfügbar ab

66 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor