2- Zimmer Praxis für Arzt o. Therapie in etablierter Lage!

Wien, 17. Bez. Hernals, Wien

€ 1.004

pro Monat

2 Zimmer

Grundriss

52,35 m2

Nutzfläche

Büro / Ordination

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

119369

Anzeigen-ID

Beschreibung

2- Zimmer Praxis für Arzt o. Therapie in etablierter Lage!

Raumaufteilung: Vorraum/Warteraum mit Küchenblock, WC, 2 Zimmer getrennt begehbar

Ausrichtung 2 Zimmer zum Innenhof, 1. Liftstock

Ausstattung Praxis: Neuwertig, Parkettboden, 2x Doppelflügeltüren, Gastherme

Individuelle technische Adaptierungen für speziellen Bedarf erfolgen nach Absprache!

Ausstattung Haus:
- Charmanter Stilaltbau
- Barrierefreier Zugang
- Moderner Lift mit zwei Ausgängen, behindertengerecht
- Automatisch öffnendes Eingangstor
- Behindertengerechte WC-Anlage, Barrierefrei
- Stilvolle Elemente schaffen angenehme Atmosphäre
- und vieles mehr…

Etablierte Frequenzlage: Vom Haus Jörgerstraße 52 sind es nur wenige Schritte bis zum Elterleinplatz, dem bedeutendsten Verkehrsknotenpunkt von Hernals, und einem Einkaufszentrum.

Die Jörgerstraße ist zudem die wichtigste Verbindungsstraße zum Gürtel und den Innenbezirken für den 17. und Teilen des 16. Bezirks.

Das Haus Jörgerstraße 52 ist somit täglich für viele tausend Bewohner aus Hernals und Ottakring gut sichtbar und erreichbar.

Verkehrsversanbindungen: U6, Straßenbahnlinien 43 und 9

Krankenhäuser in Nähe:
- AKH
- Goldenes Kreuz Privatklinik
- St. Anna Kinderspital
- Evangelisches Krankenhaus Wien

Bereits vorhandene Arztordinationen im Haus sind:
- Allgemeinmedizin 2x
- Urologie 2x
- Medizinisch-Chemisches Labor
- Innere Medizin/Kardiologie

Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

Alle Angaben sind vorbehaltlich Irrtum.

Auskünfte und Besichtigungsvereinbarungen unter +43 664 80 414 - 4450





Fakten

Preis
€ 1.004 pro Monat

€ 628,20

Kaltmiete

€ 101,52

Betriebskosten

€ 157,61

USt

Provision: pauschal

Einmalkosten

Objekt

52,35 m2

Nutzfläche

52,35 m2

Grundstücksgröße

2

Zimmer

Altbau

Bautyp

Gewerblich

Objektart

Büro / Ordination

Objekttyp

Ausstattung

mit Lift

Weitere Informationen

Gas

Heizung

0 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor