3- Zimmer Praxis für Arzt o. Therapie in frequentierter Lage!

Wien, 17. Bez. Hernals, Wien

€ 1.418,78

pro Monat

3 Zimmer

Grundriss

84,15 m2

Nutzfläche

Büro / Ordination

Objekttyp

Mietobjekt

Vertragsart

119368

Anzeigen-ID

Beschreibung

3- Zimmer Praxis für Arzt o. Therapie in frequentierter Lage!

Raumaufteilung: Vorraum/Warteraum mit Küchenzeile, Bad, 2 WC, 3 Zimmer getrennt begehbar, behindertengerechte WC-Anlag.

Ausrichtung 3 Zimmer zum Innenhof, 2. Liftstock.

Ausstattung Praxis: Neuwertig, Parkettboden, 3x Doppelflügeltüren.

Individuelle technische Adaptierungen für speziellen Bedarf erfolgen nach Absprache!

Ausstattung Haus:
- Charmanter Stilaltbau
- Barrierefreier Zugang
- Moderner Lift mit zwei Ausgängen, behindertengerecht
- Automatisch öffnendes Eingangstor
- Behindertengerechte WC-Anlage, Barrierefrei
- Stilvolle Elemente schaffen angenehme Atmosphäre
- und vieles mehr…

Etablierte Frequenzlage: Vom Haus Jörgerstraße 52 sind es nur wenige Schritte bis zum Elterleinplatz, dem bedeutendsten Verkehrsknotenpunkt von Hernals, mitEinkaufszentrum.

Die Jörgerstraße ist zudem die wichtigste Verbindungsstraße zum Gürtel und den Innenbezirken für den 17. und Teilen des 16. Bezirks.

Das Haus Jörgerstraße 52 ist somit täglich für viele tausend Bewohner aus Hernals und Ottakring gut sichtbar und erreichbar.

Verkehrsversanbindungen: U6, Straßenbahnlinien 43 und 9

Krankenhäuser in Nähe:
- AKH
- Goldenes Kreuz Privatklinik
- St. Anna Kinderspital
- Evangelisches Krankenhaus Wien

Bereits vorhandene Arztordinationen im Haus sind:
- Allgemeinmedizin 2x
- Urologie 2x
- Medizinisch-Chemisches Labor
- Innere Medizin/Kardiologie

Die Maklerprovision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer.

Alle Angaben sind vorbehaltlich Irrtum.

Auskünfte und Besichtigungsvereinbarungen unter +43 664 80 414 - 4450





Fakten

Preis
€ 1.418,78 pro Monat

€ 841,50

Kaltmiete

€ 157,48

Betriebskosten

€ 236,46

USt

Objekt

84,15 m2

Nutzfläche

84,15 m2

Grundstücksgröße

3

Zimmer

Altbau

Bautyp

Gewerblich

Objektart

Büro / Ordination

Objekttyp

Weitere Informationen

Gas

Heizung

0 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor