Wohn- und Geschäftshaus mit Zweitwohnsitz Widmung für 4 Apartments

Vorarlberg, Bludenz, Sankt Gallenkirch

Preis auf Anfrage

0 Zimmer

Grundriss

1.272 m2

Grundstücksgröße

Allgemein

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

117455

Anzeigen-ID

Beschreibung


 

Herzlich willkommen bei BESTHOME Immobilientreuhand

 

Dieses Ertragsobjekt kann von jedem EU Bürger erworben und ohne Einschränkungen genutzt werden,

eine absolute Seltenheit. Kein kompliziertes Finanzierungsmodell, sondern die vollen Rechte eines Eigentümers,

da es sich um uneingeschränkt, gewidmete Ferienwohnungen handelt, Geschäftsräume benötigen keine Widmung.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt  im Ortszentrum von St. Gallenkirch. 

Erbaut im typischen Stil der Alpenregion Montafon, Gemütlichkeit und Gastlichkeit stehen im Vordergrund,

das Lokal seit vielen Jahren ein bestens frequentierter, gastronomischer Fixpunkt.

Das größte Schigebiet Vorarlbergs -  Silvretta Nova - lädt ein zu unvergleichlichen Berg Erlebnissen.

Schifahren, Wandern, Mountainbiken, Golfen, Klettern und Tourengehen  sind nur wenige Highlights dieser Region.

Ein Großteil der Fenster und das Dach wurden 2016 erneuert, weiters wurden diverse kleinere Sanierungen durchgeführt.

Das Haus ist insgesamt in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

 

Apartments :

  • Top 1 UG     ca. 38m2, 80m2 Gartenantei, Kellerabteil und Abstellplatz vermietet bis Mitte 2019  
  • Top 5 1.OG  ca. 66.40 m2 inkl. Kellerabteil und Abstellplatz  
  • Top 6 1.OG  ca. 66,30 m2 inkl. Kellerabteil und Abstellplatz  
  • Top 7 1.OG  ca. 66,80 m2 inkl. Kellerabteil und Abstellplatz  
  • 3  Apartments im Dachgeschoss, werden nicht verkauft

 

 

Gewerbeflächen im EG:

  • 1 Pizzeria  152 m2 mit gemütlichem Gastgarten 166m2, vermietet bis Ende Mai 2017
  • 1 Geschäftslokal mit Schaufenstern und Lagerräumen ges. ca. 51 m² vermietet bis Ende November 2018
  • 1 Geschäftslokal mit Schaufenstern und Lagerräumen ges. ca. 80 m² frei      

 

 

 

Allgemein

  • diverse Kellerabteile und allgemeine Räumlichkeiten
  • Aussenabstellplätze

 


Für die Gast- Gewerbebetriebe und Wohnungen sind ausreichend Parkmöglichkeiten, auch öffentliche, vorhanden.

Bis auf das Obergeschoss, das die Eigentümer behalten wollen, kann das gesamte Haus oder Teile davon erworben werden.

 

Wenn Sie an dieser Immobilie interessiert sind, freue ich mich, Sie kennen zu lernen.  

Eine Immobilie mit unglaublichem Potenzial erwartet Sie.

 

Dieses Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

 


Fakten

Preis
Preis auf Anfrage

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.Grundbucheintragung:1.1% Vertragserrichtungsgebühr:im Kaufpreis enthalten Grunderwerbssteuer:3.5%

Einmalkosten

Objekt

1.272 m2

Grundstücksgröße

Gebraucht

Bautyp

1983

Baujahr

Gewerblich

Objektart

Allgemein

Objekttyp

Weitere Informationen

68 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

C

Klasse Heizwärmebedarf

1,08

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

C

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor