Ferienwohnung, 4 Zimmer, 133 m², Montafon, St. Gallenkirch, TOP 114

Vorarlberg, Bludenz, Sankt Gallenkirch, St. Gallenkirch

€ 639.548

4 Zimmer

Grundriss

133,29 m2

Wohnfläche

Ferienwohnung

Objekttyp

Kaufobjekt

Vertragsart

70559

Anzeigen-ID

Angehängte Dokumente

Beschreibung

Ferienwohnung, 4 Zimmer, 133 m², Montafon, St. Gallenkirch, TOP 114

Die im Zentrum befindliche Ferienwohnung kann im Sommer wie auch im Winter jeweils 3 Wochen für sich selbst genutzt werden.

Die restliche Zeit wird diese durch die Hauseigene Verwaltung bestmöglich an Feriengäste vermietet, sodass zu Jahresende für den Besitzer eine gute Rendite erzielt wird. Bei Nichtbelegung kann der Besitzer die Wohnung jederzeit unentgeltlich (bis auf Reinigungskosten) selbst nutzen!

Zum größten Schigebiet Vorarlbergs der SILVRETTA MONTAFON sind es nur wenige Gehminuten. Die Liftanlagen Valisera (Richtung Gaschurn) und der neu gebauten Verbindung Grasjochbahn zum Hochjoch (Richtung Schruns) ist es nur ein Katzensprung. Der Schibus bleibt direkt vor Ihrer Türe stehen. Ein eigenes Restaurant mit Bar und Sonnenterrasse sorgt für Ihr leibliches Wohl.

Auch an die Kleinsten ist in Form eines Kinderspielplatzes gedacht. Aufenthaltsräume mit Kamin, Spielzimmer mit Billardtischen, Sauna, Solarium und ein beheizter Swimmingpool im Außenbereich gehören natürlich dazu.

Im Kaufpreis sind ein Carport oder Tiefgaragenplatz einkalkuliert (Verfügbarkeit nach Absprache), Inventar (Wert € 25.000,-) und die gesamten Nebenkosten (3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, Vertrag/Treuhandschaft) enthalten.

Hotel HWB: 39 kWh/m²a
Rest. HWB: 21 kWh/m²a
Best. HWB: 40 kWh/m²a

Ausstattung:
+ Befeuerung:PELLET

+ Einbauküche
+ Stellplatzart: Tiefgarage, Carport, Freiplatz
+ Ausrichtung Balkon/Terrasse:

FE-100Lage:
im Zentrum
Nähe Skilift
Nähe Golfplatz
Wertbeständigkeit
30 Fahrmin. bis Silvrettastausee
Luxuriöse 133,29 m² Ferienwohnung mit Balkon und Nähe zum Pool! Die Ferienwohnung bietet aufgrund der zentralen Lage und der Nähe zum Skigebiet, Urlaubsvergnügen auf höchstem Niveau. Top 114 (Traditionshaus)

Fakten

Preis
€ 639.548

3,5% Grunderwerbssteuer = inkludiert
1,1% Grundbucheintragung = inkludiert
Treuhandschaft / Vertrag = inkludiert
Kaufpreis exkl. USt.

Einmalkosten

Objekt

133,29 m2

Wohnfläche

4

Zimmer

3. OG

Stockwerk

2012

Baujahr

Ferienimmobilien

Objektart

Ferienwohnung

Objekttyp

Ausstattung

42.14 m2 

Terrasse

Vorhanden

Garten

5.31 m2 

Keller

mit Lift

Weitere Informationen

Andere

Heizung

sofort

Verfügbar ab

0 kwh/m²a

Heizwärmebedarf

0

Gesamtenergieeffizienz-Faktor