Beschreibung
In mitten der Altstadt von Bludenz bieten wir zwei 2 Zimmer-Wohnungen an.
Sie befinden sich im 1.OG eines 1988 in massiver Bauweise errichteten Stadthaus und sind aufgeteilt auf ca. 39,95 m² und ca. 97,95 m², somit verfügen sie insgesamt über ca. 137,45 m² Wohnnutzfläche.
Was ursprünglich eine Wohnung war kann ohne große bauliche Veränderung wieder vereint werden. Ebenso kann das große Wohnzimmer mit einer Trennwand und somit die Anzahl der Wohnräume um ein Zimmer erweitert werden.
Die zwei Wohnungen wurden 2007 einer Generalsanierung unterzogen. Diese beinhaltete eine neue Gas-Etagenheizung die lediglich für die Wärmegewinnung der zwei Wohnungen eingebaut wurde. Weiters wurden das Badezimmer, die Küche, Wände und Fußböden saniert.
Wohnung 1:
Ist bestens für Anleger geeignet. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 39,90 m² ist sie ideal zum Vermieten geeignet. Sie ist zur Zeit bestens vermietet und ausgestattet mit einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Weiters gehören noch ein Wohn- Esszimmer mit ca. 15,90 m², eine Kochnische sowie ein Schlafzimmer mit ca. 12,60 m² zu dieser Wohnung.
Wohnung 2:
Kann sehr gut als 2,5 Zimmer oder mit leichten Umbauarbeiten auf 3,5 Zimmer umgebaut werden. Sie verfügt insgesamt über ca. 97,5 m² Wohnnutzfläche. Sie ist aufgeteilt auf einen großen Eingangsbereich mit Büromöglichkeit von ca. 20,75 m², einen offen gestalteten Koch-, Ess- und Wohnbereich von ca. 30 m². Weiters gehören zu dieser Wohnung ein Schlafzimmer mit ca. 17,35 m², ein separates WC, ein Badezimmer bestens ausgestattet von ca. 9,25 m², ein Abstellraum sowie eine Loggia von ca. 7,10 m² zu dieser Wohnung. Die Loggia wurde mit einem neuen faltbaren Kunststoffelement versehen somit kann der Wohnraum nicht nur optisch vergrößert werden.
Für beide Wohnungen sind Kellerabteile zugeordnet.
Wenige Gehminuten entfernt können Parkplätze zu fairen Preisen angemietet werden.
Durch die gute Lage des Objektes in mitten des Stadtzentrums sind alle Einrichtungen für das tägliche Leben in wenigen Minuten erreichbar.
Gerne stehen Wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.