Beschreibung
Sehr schönes Anlageobjekt!
Diese Wohn- und Geschäftsanlage mit ca. 715 m² Nutzfläche liegt in sehr schöner und zentraler Lage in Schwarzach.
Das Objekt besteht aus 9 Wohnungen mit ca. 25,82 m² NF - ca. 89,60 m² NF (ca. 505,41 m² NF) und einer Gasthausfläche mit 209,59 m² NF.
Die sehr gut aufgeteilten Wohnungen befinden sich im 1., 2. OG und im DG. Im Erdgeschoss liegt ein Gasthaus bestehend aus 2 WC, Dusche, Küche, 2 Lager, Büro und ein Kühlraum.
Weiters befinden sich vor dem Objekt ausreichend Autoabstellplätze. Zusätzlich können auch TG Plätze für je 12.000,-- erworben werden.
Ein großzügiger Keller rundet dieses Angebot ab.
Energiekennzahlen:
Wohnungen:
HWB 104 kWh/m²a
fGEE 1,53
Geschäftsfläche:
HWB 222 kWh/m²a
fGEE 2,08
Nebenkosten:
* 3,5% Grunderwerbsteuer
* 1,1% Grundbucheintragungsgebühr
* Notariatskosten
* Vertragserrichtung
* Vermittlungshonorar 3% zzgl. 20% MwSt.
Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.