Beschreibung
Lagebeschreibung: Ruhige Lage, Seenähe
Objektbeschreibung: Es handelt sich um eine gediegene Bodenseevilla mit großem Garten, voll unterkellert. Zum Objekt gehört auch noch ein Geschäftsparkplatz mit ca. 350 m².
KG: Stiegenhaus, Lagerkellerraum, Abstellraum, Waschmaschinen- und Trockenraum, Heizraum, Bügelraum, Sauna, Fitnessraum.
EG: Büroraum, Fernsehzimmer, Gästezimmer mit eingebautem Badezimmer, umfassend Einbaudusche, WC-Sitz und keramisches Waschbecken, WC-Raum, weiteres Gästezimmer mit Dusche und WC samt Waschbecken, sowie ein Doppelbett-Schlafzimmer mit Doppelwaschbecken und WC, Gangraumbereich, Küche, Esszimmer, Salon, vergl. Wintergarten
OG: 3 Gästezimmer mit WC und Badezimmer, Gästezimmer mit überdachter Terrasse, Suite mit überdachte Terrasse(2 Zimmer, Bad, WC)
DG: ausgebaut, Gang, Badezimmer mit Wanne und WC, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kochnische.
Der Sachwert der Liegenschaft beträgt:
Grundwert ca. 392.000,-Euro
Gebäudewert ca. 591.000,-Euro
Gesamtsachwert lt. Schätzung ca. 980.000,-Euro
Es handelt sich um einen Bieterverkauf!
Grundstücksübersicht: GB 91117 Lochau EZ 434
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GST-NR G BA (NUTZUNG) FLÄCHE GST-ADRESSE
229/1 Gst. Fläche 1657
Baufl. (Gebäude) 333
Baufl. (begrünt) 1324 Am Ruggbach 14
229/3 Sonstige 270
(Straßenanlage)Gesamtfläche 1927
Die Liegenschaft eignet sich für verschiedene private und geschäftliche Zwecke wie z. B. gediegenes Wohnen am See mit Gästezimmer, Beautyfarm, Fitnesscenter, Wellness-Haus, Gastronomie verschiedenster Art oder Benutzung als Mehrfamilienwohnanlage mit großem Garten und Swimmingpool. Möglich wären auch Studios jeglicher Art.
WNfl.: ca. 705 m², Grundstückfläche: ca. 1927 m²
Heizung: Zentralheizung
Baujahr: 1975
Eigentümer u. Belastungen: lastenfrei Übergabe
Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer
3% Vermittlungshonorar + 20% MWSt.
1% Eintragung ins Grundbuch
+ Vertragserrichtungskosten Notar Dr. Schallert inkl. Eintragung ins Grundbuch, Finanzamtselbstberechnung, Baugrundstückbestätigung, Pauschal ca. 2.500,- Euro
Grundbuchdaten: Lochau
Besichtigung: nach Vereinbarung mit Erath Franz Josef, Tel.: 05575/4708 od. 0699 10044849
Weitere Informationen zur Tippgeberbörse finden Sie unter www.immo-tippgeberboerse.at oder www.immobilienvermittlung-vorarlberg.at.