Beschreibung
Dieses geräumige im Jahr 1993 in massiver Energiespar-Bauweise errichtete Einfamilienhaus befindet sich in einer erholsamen und sonnigen Wohngegend von Meiningen.
Das ruhig gelegene Einfamilienhaus verfügt über fünf überdurchschnittlich große und helle Zimmer, ist über eine locker mit Einfamilienhäuser bebaute Privatstraße (Sackgasse) erreichbar.
Es bietet ausreichend Platz auf ca. 150 m² beheizter Wohnnutzfläche und weiteren ca. 136 m² Nutzfläche wie Keller, Werkstatt mit ca. 60 m² und ausreichend Stauraum.
Es wurde als Energiesparhaus errichtet wobei für das Mauerwerk ein vierzig Zentimeter breiter Isolierziegel mit fünf Zentimeter Isolierputz verbaut wurde.
Die Immobilie befindet sich auf einem rechteckigen ca. 928 m² großen südlich ausgerichteten Grundstück mit Grünfläche und einem acht Meter langen Swimmingpool.
Dieses helle und freundliche Objekt verfügt über eine überdachte Terrasse mit ca.15,30 m². Von hier haben Sie einen direkten Blick auf den Swimmingpool der ein tägliches Urlaubsgefühl vermittelt.
Für wohlige Wärme sorgt ein Kachelofen der vom Gang aus befeuerbar ist und seine Wärme über mehrere Kammern abgibt. Er ist mit Wärmetauschern ausgestattet und gibt seine Wärme an die Fußbodenheizung ab. Ein Anschluss für das Brauchwasser ist bereits vorgesehen. Als Sekundärheizung steht eine nur sehr wenig gebrauchte vollwertige Öl-Heizung zu Verfügung.
Eine Solaranlage erzeugt genügend Warmwasser. Zur Haushaltserleichterung dient eine Staubsaugeranlage.
Der Vollautomatische Swimmingpool ist ca. 2 Jahre alt und besitzt ein Fassungsvermögen von ca. 55 m³, eine ideale Wasserstands-Höhe von 1,45 m und sorgt mit besonderen Lichtspielen und Gegenstromanlage für eine Atmosphäre wie im Urlaub. Hier sind keine Wassermessungen mehr notwendig.
Als weiteres Highlight gilt ein überdachter aufwendig gestalteter Sitzplatz der für Urige-Gastgartenstimmung sorgt. In direkter Nähe zu diesem Sitzplatz befindet sich ein Jacuzzi für sechs Personen der weitere Entspannungsmöglichkeit nach einem anstrengenden Arbeitstag bietet. Die hochwertige Gartenbepflanzung bietet in der Blütezeit ein ständiges Urlaubsgefühl.
Neben der Doppelgarage mit zwei separaten Torantriebe können ausreichend PKWs auf dem eigenen Grundstück geparkt werden. Ebenso befindet sich in der Garage eine Grube welche als Holzabwurf verwendet werden kann.
Es besteht die Möglichkeit den Dachraum über der Garage mit ca. 28m² aus zu bauen. Hier wurden sämtliche Leitungen und Anschlüsse bereits vorgesehen.
Durch die gute Lage des Objektes können alle Einrichtungen des täglichen Lebens erreicht werden. Ebenso sind Sie in zwei Minuten in der Schweiz, in fünf Minuten auf der Autobahn und in ca. dreißig Minuten in Deutschland.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.