Beschreibung
In verkehrsgünstiger Lage, Nähe Zentrum und Seeanlagen, Segelhafen, Casino etc. verkaufen wir ein 80-100 Jahre altes, stark renovierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit Gartengrundstück und Parkflächen. Das Haus besteht im Wesentlichen aus dem Hauptgebäude mit zwei ebenerdigen Anbauten, östl. als Holzkonstrukrion mit Satteldach, westlich als Massivbau mit Pultdach. Gegebenenfalls kann das Haus abgerissen werden und neu gebaut werden. Ein Abbruch KV liegt vor.
Das Objekt wurde vor ca. 15 Jahren teilsaniert (Dachstuhl und Neueindeckung) und Mansardensanierung mit Bad und Wc, Fenster, Böden und Heizung (Infrarot), ist zurzeit im DG bewohnt und wird im EG und OG als Lager bzw. als Geschäftsräumlichkeit genutzt.
Die Entfernung zu Schulen beträgt 600m, Kindergarten 100m, Einkauf 450m, Bank 900m und Bushaltestelle 30m.
Die Innenstadt ist in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar, der See mit Yachthafen, Tennisplätzen, Retaurants, Stradbad, Radweg, Casino, Hotel und Seebad mit Sauna, Wellness etc. in 1-2 Minuten.
Das Objekt ist voll erschlossen, d.h. Strom VKW, Abwasser, Wasser Stadt Bregenz, Telefon ÖPT, Müllabfuhr etc. Gasanschlüsse liegen an der Grundstücksgrenze.
Der Energieausweis liegt vor.
Falls Sie an diesem Objekt interessiert sind, nehmen Sie bitte rasch Kontakt mit uns auf - per Email: a.maier@laendle-immo.com oder telefonisch unter: +43 699 188550 22 - wir freuen uns auf Sie!
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle m2 Angaben sind ca. Angaben. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 Maklerverordnung gilt als vereinbart.