Beschreibung
Dieses geräumige, südlich ausgerichtete Architektenhaus wurde
1998 in moderner Bauweise in ruhiger Wohngegend von Hörbranz errichtet.
Das hochwertig errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 721 m² großen Baugrundstück und verfügt über ca. 185 m² gut durchdachter Wohnnutzfläche bei deren Gestaltung viel Wert auf große und helle Räume gelegt wurde.
Im Erdgeschoss, neben dem Eingangsbereich mit Garderobe, befindet sich eine Schreiner-Küche mit ausreichend Arbeits- u. Staufläche.
Angrenzend zur Küche befindet sich der über eine Schiebetüre erreichbare Essbereich mit 22,60 m² der mit Raumhohen verglasten Fensterfronten für genügend Helligkeit sorgt.
Das 30,50 m² große Wohnzimmer ist über eine kleine Treppe vertieft angeordnet. Es entsteht sofort ein Gefühl von ausreichend Platz und Freiraum. Für entspannende Gemütlichkeit sorgt der zentral angebrachte Schwedenofen der seine Wärme speziell in der Übergangszeit im gesamten Wohnbereich verteilt.
Für angenehme Stimmung können Sie die eingebauten Lichterspotts
in der Decke dimmen.
Weiters befinden sich im EG noch ein Wirtschaftsraum, Büro oder Gästezimmer und ein Tages-WC.
Das Obergeschoss ist auf zwei geräumige Kinderzimmer mit jeweils
ca. 14 m², einem Elternschlafzimmer und einem Abstellraum aufgeteilt.
Vom E-Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur Ankleide und dem Badezimmer.
Ebenso steht für den Nachwuchs ein separates Kinderbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC zur Verfügung.
Der vollwertig ausgebaute Keller verfügt über 66,20 m² Nutzfläche mit ausreichend Stauraum für Hobby, Technik, Waschküche und Vorräte.
Im Außenbereich seitlich angeordnet befindet sich eine Doppelgarage mit 52,70 m² für zwei KFZ.
Für gemütliche Stunden im Freien bietet sich die südlich ausgerichtete Terrasse mit 20 m² an. Sie bietet eine wind- und wetterschützende Verglasung von oben und beiden Seiten und ist mit einer Markise ausgestattet.
Der Keller und die straßenseitige Fassadenfront wurden in massiver Bauweise errichtet, der weitere Aufbau in Holzbauweise ausgeführt, wobei die Fassade mit kunstharzbeschichteten Fassaden-Platten auf drei Seiten des Gebäudes ausgestattet wurde.
Die zentrale Staubsaugeranlage erleichtert die Hausarbeit im gesamten Objekt.
Die mit Gas befeuerte Brennwertheizung verteilt die Wärme im EG und in den Nassräumen über die Fußbodenheizung, die restlichen Wohnräume werden über die Zentralheizung (Heizkörper) versorgt.
Durch die ideale Lage des Objektes, gute Infrastruktur, unweit zur Landeshauptstadt Bregenz, die Grenznähe zur BRD oder der Schweiz wie auch die wenigen Radfahrminuten zum Bodensee machen dieses tolle Architektenhaus sehr attraktiv.
Gerne stehen wir Ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Es lohnt sich.