Beschreibung
Zum ersten Mal erwähnt wurde dieser geschichtsträchtige Wohnsitz
"Meierhof" im Jahre 882 n.Chr. Damals stand dieses Objekt im Besitz von Kaiser-Karl III der dieses Objekt als Jagdsitz nutzte.
Im Jahr 885 wurde es an das Kloster St. Gallen verkauft, hier ist die Verkaufsurkunde vorhanden und diese zählt zu den zehn ältesten Urkunden im Landesarchiv St. Gallen. Eine Kopie ist vorhanden.
Im Röthner-Buch sind alle Eigentümer bis in das Jahr 1450 vermerkt.
Im Jahr 2007 wurde das Objekt unter der Aufsicht des Denkmalamtes einer Kernsanierung unterzogen wobei beim aufwendigen Neuaufbau nur hochwertigste Materialien verbaut wurden.
Der "Meierhof" befindet sich südlich ausgerichtet auf einem ca. 628 m² großen Grundstück über dem Sozialzentrum Röthis mit einem wunderschönen Weitblick über die Dächer von Röthis, dem Rheintal bis hin zu den Schweizer Bergen.
Der Wohnsitz wurde auf vier Geschoße mit 344 m² Wohnnutzfläche und
85 m² Kellerfläche aufgeteilt.
Im Untergeschoss befinden sich neben einem Naturkeller mit Tunnelgewölbe ein Partykeller für festliche Anlässe und weitere Nutzräume.
Das Erdgeschoss mit eigenem Zugang und einer Wohnnutzfläche von 127,90 m² kann mit seinen vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und WC als separate Wohnung, Praxis oder Kanzlei genutzt werden. Als Besonderheit dieses Geschoßes gilt das Kreuzgewölbe aus dem 17. Jahrhundert wie auch das Zirben-Zimmer deren Täfer auf ca. 150 Jahre zurück zu führen ist.
Das Obergeschoss mit 150 m² Wohnnutzfläche ist auf vier Zimmer mit mehreren Nebenräumen aufgeteilt. Die Kombination aus saniertem Althausbestand mit moderner hochwertiger Bauweise wurde hier ideal vereint.
Besonders der offen und hell gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich mit 42 m² lassen der Gemütlichkeit freien Lauf.
Die hochwertige Designerküche von Varena wurde mit Gagenau Einbaugeräten verbaut.
Der Kaminofen besticht über eine lange Speicherdauer der Wärme und gibt diese wohlige Wärme wieder an den Wohnraum ab.
In sämtlichen Nassräumen, Flur und Küche wurde ein
"Solenhofer Naturstein" verlegt. Die restliche Wohnfläche wurde mit einem "Eiche Althausstil" Holzboden in einer Stärke von 2 cm verlegt.Die im Dachgeschoss befindlichen Räumlichkeiten verfügen über
65 m² und werden zur Zeit als Büro verwendet.
Da bei der Sanierung bereits alle Leitungen vorbereitet wurden kann dieses Geschoss mit geringem Aufwand in eine Wohnung mit separatem Eingang umgebaut werden.
Weitere Besonderheiten wie die Echtholzdielendecken oder geräumige Terrassen, eine Räucherkammer sind nur Teile der besonderen Ausstattung.
Für genügend Parkmöglichkeiten sorgen insgesamt vier Parkplätze im Freien, eine Garage und zwei Carportplätze.
Das Gas-Brennwertgerät sorgt für genügend Wärme die über die Heizkörper wieder abgegeben wird.
Die Gas-Brennstoffkosten für die Wärmeerzeugung der gesamten
340 m² Wohnnutzfläche belaufen sich aktuell auf 115.- / Monat.
Durch die optimale Lage des Objektes können alle für den täglichen Gebrauch notwendigen Einrichtungen in wenigen Gehminuten erreicht werden.
Gerne stehen wir ihnen für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Es lohnt sich.