Beschreibung

In sehr guter, ruhiger Wohnlage in Nähe des Zentrums - perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung – umgeben von Einfamilienwohnhäusern – am Ende einer Sackgasse.

Das Zweifamilienwohnhaus wurde 2005 in Massivbauweise errichtet, befindet sich in einem sehr guten, neuwertigen Allgemeinzustand und gliedert sich in zwei große Wohnungen, ein sep. Büro und ein Appartement

Die große Doppelgarage bietet genügend Platz für zwei große PKWs, Fahrräder etc.

Im schön angelegten, bepflanzten Garten befinden sich im Süden ein Salzwasserpool samt Badehaus (mit Nasszelle und Anschlüssen für eine Sauna) sowie eine große Terrasse.

Die Wohneinheiten sind hochwertig ausgestattet. Die Küchen lassen keine Wünsche offen. Die Bodenbeläge sind teilweise aus Granit, Parkett und Fliesen. In sämtlichen Räumen befinden sich Holz/Alufenster; außer in den Nasszellen Kunststoff/Alu.Die Fußbodenheizung sowie die Warmwasseraufbereitung werden über eine zentrale Gastherme betrieben.

Das Wohnhaus wurde nicht unterkellert – bietet aber viel Stauraum in div. Nebenräume und einen großen Dachboden.

Die Zufahrt (Geh- und Fahrrecht) erfolgt über eine private, asphaltierte Sackgasse.

...interessiert? Rufen Sie uns an! +43 (0) 664/822 17 11 Markus Fahrner

Für weitere Fragen und Informationen, sowie eine Terminvereinbarung für eine persönliche Beratung und Besichtigung vor Ort, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbssteuer

3,6 % Maklergebühr inkl. MwSt.

1,0 % Grundbuchseintragungsgebühr

Vertragserrichtungskosten